ЧАСТНОМУ ЗАКАЗЧИКУ
Оптимальный комплекс услуг в любой ситуации
ЛИКВИДАЦИЯ / РЕКОНСТРУКЦИЯ / МОДЕРНИЗАЦИЯ ИЛИ ТЕХНИЧЕСКОЕ ПЕРЕВООРУЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
ПРОБЛЕМНЫЕ АКТИВЫ ИЛИ НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ОПТИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПРОРАБОТКА И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ЭСКРОУ-ФИНАНСИРОВАНИЕ
РЕАЛИЗАЦИЯ ГЧП-ПРОЕКТА
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ
ПРИВЛЕЧЕНИЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ
РАЗНОГЛАСИЯ С ПОДРЯДЧИКАМИ И СТРАХОВЫМИ КОМПАНИЯМИ
1
2
3
4
5
6
7
8
9
ЧАСТНОМУ ЗАКАЗЧИКУ МЫ МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ
ОПТИМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ В СЛЕДУЮЩИХ СИТУАЦИЯХ:
Write Close
Close
СТАТЬ КЛИЕНТОМ NEO
Нажимая кнопку "Отправить" вы даете согласие на обработку персональных данных.
НАИЛУЧШЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  • Концепция развития земельного участка
  • Финансовая модель
  • Бизнес-план
  • Технико-экономическое обоснование
  • Маркетинговое исследование
  • 3D-визуализация
ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПРОРАБОТКА И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
  • Изыскания
  • Сбор и согласование исходно-разрешительной документации
  • Землеустроительные и кадастровые работы
  • Сопровождение проектирования и экспертизы
  • BIM-модель
  • Разработка и анализ проектной и рабочей документации
  • Сметная документация
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ
ЭСКРОУ-ФИНАНСИРОВАНИЕ
  • Определение строительной готовности объекта
  • Обследование
  • Финансово-технический надзор / Cash-мониторинг
НАЛИЧИЕ ПРОБЛЕМНЫХ АКТИВОВ ИЛИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
  • Инвентаризация
  • Обследование и экспертиза
  • Ревизия оборудования
  • Бюджет
  • Сметная документация
РАЗНОГЛАСИЯ С ПОДРЯДЧИКАМИ И СТРАХОВЫМИ КОМПАНИЯМИ
  • Обследование
  • Анализ рисков
  • Мониторинг
  • Аудит подрядных организаций
РЕАЛИЗАЦИЯ ГЧП-ПРОЕКТА
  • Транспортные, социально-экономические изыскания
  • Конкурсная документация
  • Маркетинговые исследования
  • Бизнес-план
  • Финансовая модель
  • Технологический и ценовой аудит
  • Технический и финансовый консультант
  • Аудит особых обстоятельств
  • Независимый инженер
  • Технический эксперт
ЛИКВИДАЦИЯ / РЕКОНСТРУКЦИЯ / МОДЕРНИЗАЦИЯ ИЛИ ТЕХНИЧЕСКОЕ ПЕРЕВООРУЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
  • Due Diligence
  • Техническая экспертиза
  • Обследование
  • Предпроектные работы
  • Бюджет
  • Бизнес-план
  • Финансовая модель
ПРИВЛЕЧЕНИЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ
  • Маркетинговые исследования
  • Бизнес-план
  • Финансовая модель
  • Инвестиционный меморандум / Бюджет
  • Общестроительная и технологическая экспертиза
  • Финансово-технический надзор / Cash-мониторинг
  • Переговоры с банками
  • Технологический и ценовой аудит
  • Субсидии / государственные гарантии
  • Обоснование инвестиций
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Отсутствие или нехватка ресурсов собственной службы заказчика (отдела капитального строительства)
  • Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
  • Отсутствие полного комплекта первичной и исполнительной документации
НАШ ПОДХОД

  • Получение ИРД
  • Контроль за разработкой ПСД
  • Тендерно-договорная работа
  • Планово-аналитическая работа
  • Обеспечение строительства необходимыми инженерно-техническими ресурсами
  • Организация работ и взаимодействия между всеми участниками строительства
  • Строительный и финансовый контроль
  • Организация сдачи объекта в эксплуатацию
  • Взаимодействие с органами государственного надзора

РЕЗУЛЬТАТ

Ввод объекта в эксплуатацию в рамках заявленных сроков, бюджета, а также критериев качества

ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Отсутствие независимого контроля за строительством объекта
  • Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
  • Необходимость проведения строительного контроля в силу требований ст. 53 ГрК РФ
НАШ ПОДХОД

  • Контроль качества, объемов и сроков выполнения работ
  • Контроль ведения исполнительной документации
  • Участие в освидетельствовании скрытых работ, приемке работ, элементов, объектов
  • Постоянное присутствие инженеров на объекте

РЕЗУЛЬТАТ

  • Исключение увеличения затрат из-за завышения объемов работ и их низкого качества
  • Корректная первичная документация
  • Наличие полного пакета исполнительной документации

ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 г. №190-ФЗ

АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Необходимость проведения планового периодического технического обследования (как правило, каждые 5 лет)
  • Необходимость проведения внепланового технического обследования при обнаружении признаков аварийности или предстоящей реконструкции
  • Определение соответствия построенного объекта проектно-сметной и нормативной документации в случае утраты исполнительной документации
  • Постоянный мониторинг технического состояния зданий и сооружений в период эксплуатации
  • Обследование и верификация оборудования незавершенного строительством объекта
НАШ ПОДХОД

  • Обследование в соответствии:
    −ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
    −СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"
  • Полевые работы:
    −визуальный контроль
    −инструментальный контроль
    −сбор исходных данных на объекте
  • Камеральные работы:
    −сверка факта с документацией
    −камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
    −поверочные расчеты и разработка рекомендаций
    −итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации

РЕЗУЛЬТАТ

Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Необходимость получения независимой экспертной оценки экономических, технических и технологических характеристик инвестиционного проекта
  • Реализация крупных инвестиционных проектов с государственным участием, подлежащих ТЦА
НАШ ПОДХОД

  • Сравнение стоимости удельных показателей с лучшими российскими и зарубежными практиками
  • Привлечение ведущих проектных институтов, профильных российских и зарубежных специалистов для анализа и оптимизации проектных решений
  • Разработка рекомендаций и расчет экономического эффекта от предложенной оптимизации с учетом инвестиционной и эксплуатационной стадии реализации проекта
  • Защита результатов ТЦА

РЕЗУЛЬТАТ

  • Оптимизация проектных и технологических решений
  • Повышение эффективности использования бюджетных средств
  • Минимизация совокупных затрат в процессе жизненного цикла объекта
ТЦА — технологический и ценовой аудит
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (факт ≠ ИД)
  • Частичное или полное отсутствие или утрата исполнительной документации
  • Отсутствие собственного компетентного штата ПТО для подготовки исполнительной документации
НАШ ПОДХОД

  • Входной контроль и ревизия проектной документации
  • Анализ выполненных объемов работ и имеющейся исполнительной документации
  • При необходимости — обмерные работы и лабораторные испытания
  • Выбор пути решения:
    −подготовка исполнительной документации
    −проведение технического обследования с выдачей отчета взамен исполнительной документации
  • Подготовка и комплектация исполнительной документации
  • Сдача и защита исполнительной документации перед заказчиком

РЕЗУЛЬТАТ

  • Приемка исполнительной документации заказчиком
  • Проведение комплексного технического обследования* взамен утраченной исполнительной документации
ИД — исполнительная документация; ПТО — производственно-технический отдел
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Необходимость в разработке / подтверждении достоверности сметной документации
  • Оптимизация сметной стоимости в рамках разработанных проектных решений
  • Аудит и согласование сметной документации подрядных организаций
НАШ ПОДХОД

  • Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
  • Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
  • Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на основании открытых источников и запросов коммерческих предложений от поставщиков
  • Анализ сметной документации к договорам подрядных организаций
  • Контроль соответствия сметной документации разработанным проектным решениям
  • Применение актуальных сметно-нормативных баз и методик в области ценообразования

РЕЗУЛЬТАТ

  • Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями
  • Заключение договоров подряда с оптимальной ценой
П — проект; РД — рабочая документация
Компетенции: привлечение финансирования, организационные преобразования, операционная эффективность, маркетинг. Руководила
и принимала участие в сопровождении инвестиционных проектов, а также
в проектах по комплексному освоению и развитию территории, оценке перспективности и рисков реализации проекта и пр.
Валерия Плотникова
Генеральный директор
Эксперт в отрасли инфраструктуры и транспортного строительства.
Обладает значительным опытом организации инжиниринговых услуг,
в том числе услуг технического заказчика, услуг по осуществлению строительного контроля, обследованию зданий и сооружений.
Состоит в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
Алексей Ефанов
к. т. н., партнер, «Инжиниринг»
СТАТЬ КЛИЕНТОМ NEO
Нажимая кнопку "Отправить" вы даете согласие на обработку персональных данных.