ФИНАНСИРУЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
Оптимальный комплекс услуг в любой ситуации
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ФИНАНСИРОВАНИИ
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫДЕЛЕННЫХ СРЕДСТВ
ПРОБЛЕМНЫЕ АКТИВЫ ИЛИ НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ОТСЛЕЖИВАНИЕ КОВЕНАНТОВ КРЕДИТНОГО СОГЛАШЕНИЯ
ВЫДАЧА БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ
МОНИТОРИНГ ЗАЛОГОВ
1
2
3
4
5
6
КОМПЛЕКС УСЛУГ ДЛЯ ФИНАНСИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ:
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Несвоевременное и неполное выявление всех существующих негативных факторов
  • Некорректная оценка влияния факторов на реализацию проекта
  • Отсутствие мер по нивелированию рисков (либо их недостаточность/несвоевременность)
НАШ ПОДХОД

  • Анализ технических, технологических и финансовых факторов
  • Большой опыт мониторинга реализации проектов
  • Экспертная оценка вероятности наступления рисков
  • Стоимостная оценка рисков
  • Рекомендации по управлению рисками

РЕЗУЛЬТАТ

  • Разработка матрицы рисков
  • Минимизация потерь, связанных с возможными рисками при реализации инвестиционного проекта
АКТУАЛЬНОСТЬ

Необходимость привлечения кредитного финансирования или получения банковских гарантий
НАШ ПОДХОД

  • Оценка взаимного соответствия правоустанавливающей, исходно-разрешительной, проектной и рабочей документации
  • Анализ бюджета, графика финансирования и графика реализации проекта
  • Анализ договорной документации
  • Привлечение профильных технологов
  • Выявление рисков, влияющих на ключевые показатели проекта
  • Рекомендации по устранению риск-факторов

РЕЗУЛЬТАТ

  • Получение кредитного финансирования проекта
  • Подтверждение ключевых параметров проекта

АКТУАЛЬНОСТЬ

Необходимость мониторинга ковенантов кредитного соглашения и/или залогового имущества
НАШ ПОДХОД

  • Своевременное информирование банка и заказчика о выявленных отклонениях от параметров проекта, отраженных в кредитном соглашении
  • Выезд на объект каждый отчетный период для фотофиксации и проверки хода строительства, технической готовности, наличия и состояния залогового имущества
  • Выявление и мониторинг рисков, влияющих на ключевые показатели проекта
  • Рекомендации по устранению риск-факторов
  • Собственные разработки по автоматизации и визуализации информации о ходе строительства

РЕЗУЛЬТАТ

  • Своевременное и достаточное финансирование проекта
  • Целевое использование кредитных средств

АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Необходимость подтверждения соответствия фактически выполненных работ заключенному контракту / договору
  • Отсутствие понимания соблюдения графика производства работ и бюджета проекта в соответствии с контрактом/ договором
НАШ ПОДХОД

  • Мониторинг соблюдения участниками исполнения контракта/ договора, включая анализ:
- сроков поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг на соответствие утвержденному графику производства работ
- количества товаров, работ, услуг на соответствие утвержденной в установленном порядке проектной документации

  • Анализ и проверка соответствия стоимости определенных договором Поставщика с Соисполнителем видов строительных работ среднерыночным значениям
  • Анализ и проверка соответствия выполняемых работ, определенных условиями сопровождаемого контракта/договора проектной документации, утвержденному графику выполнения работ, условиям сопровождаемого контракта/ договора, включая сметные приложения и калькуляцию
  • Анализ и проверка соответствия объемов выполненных работ, указанных в первичной документации, фактически выполненным на Объекте объемам работ
РЕЗУЛЬТАТ

  • Достижение показателей, заявленных в сопровождаемом контракте/ договоре в части стоимости и сроков
  • Исключение выполнения нецелесообразных дополнительных работ
  • Выявление нецелевого финансирования
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Необходимость проведения планового периодического технического обследования (как правило, каждые 5 лет)
  • Необходимость проведения внепланового технического обследования при обнаружении признаков аварийности, или предстоящей реконструкции
  • Определение соответствия построенного объекта проектно-сметной и нормативной документации в случае утраты исполнительной документации
  • Постоянный мониторинг технического состояния зданий и сооружений в период эксплуатации
  • Обследование и верификация оборудования незавершенного строительством объекта
НАШ ПОДХОД

  • Обследование в соответствии:
− ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
− СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"

  • Полевые работы:
− визуальный контроль
− инструментальный контроль
− сбор исходных данных на объекте

  • Камеральные работы:
− сверка факта с документацией
− камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
− поверочные расчеты и разработка рекомендаций
− итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации

РЕЗУЛЬТАТ

Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов



АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Подтверждение реалистичности заявленных сроков строительства
  • Определение достаточности объемов работ и материалов для реализации проекта
  • Отсутствие понимания реальной (рыночной) стоимости строительства
  • Необходимость привлечения кредитного финансирования или получения банковских гарантий
  • Подтверждение необходимости увеличения сроков и/или стоимости в связи с возникновением дополнительных работ для Заказчика
НАШ ПОДХОД

  • Верификация расчетов, подтверждающих договорную цену
  • Сравнение стоимости и продолжительности строительства с сопоставимыми объектами-аналогами из собственной базы объектов-аналогов или открытых источников
  • Анализ продолжительности выполнения конкретных видов работ в соответствии с их объемами
  • Выборочный анализ корректности применения единичных / укрупненных / коммерческих расценок
  • Конъюнктурный анализ цен на ценообразующие строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на предмет сопоставимости со среднерыночным уровнем цен, сложившимся в регионе на основании открытых источников
  • Применение актуальных сборников укрупненных расценок и методик в области ценообразования
  • Выявление факторов риска, способных оказать негативное влияние на сроки и стоимость проекта. Формирование рекомендаций по их устранению
РЕЗУЛЬТАТ

  • Реалистичные сроки реализации проекта
  • Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями
  • Выводы о достаточности договорной цены и реалистичности сроков реализации проекта, при необходимости рекомендации по доработке / корректировке контракта
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Отсутствие эффективной системы учета и контроля за имуществом
  • Необходимость определения точного количества основных средств, их местоположения и реального состояния
  • Нехватка, или отсутствие квалифицированных кадров и доверенных лиц, способных эффективно организовать инвентаризацию
НАШ ПОДХОД

  • Формирование и выгрузка номенклатурного справочника в учетной системе Заказчика, если таковой имеется
  • Проведение инвентаризации высококвалифицированными специалистами
  • Формирование итоговых документов и выгрузка результатов по окончании инвентаризации в любой удобной форме для Заказчика
  • Интеграция результатов инвентаризации в учетную систему Заказчика, при наличии учетной системы
  • Рекомендации по ведению учета и хранению оборудования

РЕЗУЛЬТАТ

  • Определение точного количества и месторасположения имущества. Выявление неучтенного имущества, или недостачи (при наличии)
  • Данные о реальном состоянии имущества (используется/не используется в производственной деятельности);
  • Маркировка имущества этикетками (нанесение штрихкодов, инвентарных номеров и т. п.)
  • Составление фотоотчета имущества (каталога);
  • Оформленный результат в согласованной с Заказчиком форме (ведомость)
  • Рекомендации по улучшению контроля сохранности имущества организации
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Отсутствие понимания реальных сроков и стоимости работ, необходимых для завершения строительства объекта
  • Спорная стоимость и/или качество выполненных строительно-монтажных работ
  • Необходимость выявления ошибок, допущенных в процессе строительства
НАШ ПОДХОД

  • Определение технической готовности и состояния объектов
  • Установление соответствия выполненных строительно-монтажных работ обязательным требованиям нормативных правовых актов и технических регламентов
  • Оценка взаимного соответствия правоустанавливающей, исходно-разрешительной, договорной, проектной и рабочей документации
  • Анализ/формирование графика производства работ, графика финансирования и бюджета для завершения строительства
  • Привлечение опытных отраслевых экспертов-технологов для анализа проектов производственного назначения
  • Выявление рисков, влияющих на ключевые показатели проекта
  • Рекомендации по устранению риск-факторов

РЕЗУЛЬТАТ

  • Независимая оценка стоимости и сроков выполненных работ и/или завершения строительства объектов с учетом их фактического состояния, выявленных замечаний и дефектов
  • Экспертное мнение в спорах с подрядчиками, заказчиками, инвесторами по рассмотренным вопросам
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Слияние или поглощение бизнеса;
  • Приобретение акций/долей компании;
  • Покупка недвижимого имущества;
  • Учреждение новых партнеров;
  • Предоставление заемных средств;
  • Целевое финансирование, в частности спонсорское или безвозмездное;
  • Операции финансовой и коммерческой направленности, при которых необходимо предоставлять подлинные данные об объекте сделки
НАШ ПОДХОД

  • Анализ правильности и своевременности формирования финансовых, бухгалтерских, налоговых и статистических отчетов
  • Определение конкурентоспособности предприятия
  • Оценка степени компетенции руководящего состава организации
  • Проверка законности всех направлений деятельности, а также коммерческой привлекательности потенциальной сделки

РЕЗУЛЬТАТ

  • Аргументированный ответ о целесообразности финансовых вложений в намеченный объект
  • Выявление путей улучшения правового и финансового состояния компании
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Отсутствие у клиента профильных специалистов
  • Отсутствие понимания реальной (рыночной) стоимости
  • Необходимость подтверждения достоверности определения бюджета инвестиционных / капитальных затрат
  • Потребность в расчете или корректировке бюджета инвестиционных / капитальных затрат
НАШ ПОДХОД

  • Верификация предварительных расчетов, подтверждающих величину бюджета / формирование бюджета на основании собственных расчетов
  • Сравнение стоимости инвестиционного проекта с сопоставимыми объектами-аналогами из собственной базы объектов-аналогов
  • Выборочный анализ корректности применения единичных / укрупненных / коммерческих расценок
  • Конъюнктурный анализ цен на ценообразующие строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на предмет сопоставимости
  • со среднерыночным уровнем цен, сложившимся в регионе на основании открытых источников
  • Применение актуальных сборников укрупненных расценок и методик в области ценообразования

РЕЗУЛЬТАТ

  • Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями / предварительными технико-экономическими показателями
  • Выводы о достаточности инвестиционного бюджета, при необходимости рекомендации по доработке / корректировке затрат

АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Необходимость в разработке / подтверждении достоверности сметной документации
  • Оптимизация сметной стоимости в рамках разработанных проектных решений
  • Аудит и согласование сметной документации подрядных организаций
НАШ ПОДХОД

  • Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
  • Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
  • Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на основании открытых источников и запросов коммерческих предложений от поставщиков
  • Анализ сметной документации к договорам подрядных организаций
  • Контроль соответствия сметной документации разработанным проектным решениям
  • Применение актуальных сметно-нормативных баз и методик в области ценообразования

РЕЗУЛЬТАТ

  • Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями
  • Заключение договоров подряда с оптимальной ценой
П — проект; РД — рабочая документация
АКТУАЛЬНОСТЬ

Обеспечение требований утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября 2014 г. N 963 "Правила осуществления банковского сопровождения контрактов"
НАШ ПОДХОД

  • Мониторинг исполнения контракта, анализ соответствия содержания документов, подтверждающих основание платежа, представляемых поставщиком и соисполнителями:
- срокам поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг) и количеству товаров (объему работ, услуг), предусмотренных контрактом;
- утвержденной проектной документации, утвержденному графику выполнения работ и фактическим результатам выполненных работ,
  • Анализ информации о соответствии стоимости определенных договором поставщика с соисполнителем видов строительных работ среднерыночным значениям
  • Анализ информации о соответствии объемов выполненных работ, указанных в документах на оплату, фактически выполненным на объекте объемам работ
  • Анализ информации о соответствии выполняемых работ, определенных контрактом, проектной документации, условиям сопровождаемого контракта, включая сметные приложения и калькуляции
РЕЗУЛЬТАТ

  • Контроль целевого расходования средств
  • Регулярная отчетность по результатам мониторинга
  • Своевременное, бесперебойное финансирование сопровождаемого контракта
АКТУАЛЬНОСТЬ

  • Необходимость подтверждения финансовой состоятельности заемщика на операционной стадии в ходе реализации инвестиционного проекта (с даты разрешений на ввод в эксплуатацию объектов проекта до даты исполнения всех обязательств заемщика перед кредитором)
  • Необходимость анализа организационной структуры системы управления проектом на операционной стадии
НАШ ПОДХОД

  • План-фактный анализ деятельности компании
  • Мониторинг операционных расходов и сбыта готовой продукции
  • Анализ исполнения плановых бюджетов операционной деятельности предприятия
  • Сверка данных управленческой отчетности и отчетности по РСБУ, с указанием и обоснованием основных отклонений
  • Мониторинг залогового имущества (создаваемого и/или не создаваемого в рамках проекта, переданного в обеспечение)
  • Анализ основных каналов продаж и методов стимулирования сбыта
  • Анализ мер государственной поддержки регионов
  • Изучение факторов и рисков, оказывающих существенное влияние на финансовые показатели проекта
  • Оценка рисков проекта с разбивкой по степени риска, подготовка рекомендаций по их устранению
  • Построение финансовой модели типового проекта и составление прогнозов развития

РЕЗУЛЬТАТ

  • Достижение заявленных показателей проектом
  • Повышение продаж и загрузка мощностей
  • Снижение затрат, повышение операционной эффективности
  • Подбор сильной управленческой команды

РСБУ — Российские стандарты бухгалтерского учёта
Close
СТАТЬ КЛИЕНТОМ NEO
Нажимая кнопку "Отправить" вы даете согласие на обработку персональных данных.
Расширенное банковское сопровождение контактов
Поэтому государственные и муниципальные контракты становятся все более привлекательными для исполнителей работ. Финансирование таких контрактов в большинстве случаев осуществляется при банковском мониторинге исполнения контрактов, необходимость которого продиктована Федеральным законом №44-ФЗ, а порядок определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября 2014 г. №963 «Правила осуществления банковского сопровождения контрактов».
Команда «НЭО Центра» выступает в качестве независимого консультанта Банка при мониторинге платежей для подтверждения целевого расходования средств в рамках расширенного банковского сопровождения контрактов. Кратко о том, как это происходит и что дает, кроме обеспечения обязательных требований, смотрите в нашем 2-минутном ролике.
Компетенции: привлечение финансирования, организационные преобразования, операционная эффективность, маркетинг. Руководила
и принимала участие в сопровождении инвестиционных проектов, а также
в проектах по комплексному освоению и развитию территории, оценке перспективности и рисков реализации проекта и пр.
Валерия Плотникова
Генеральный директор
Эксперт в области управления строительными и инфраструктурными проектами, выполнения функций технического заказчика, строительного контроля, финансово-технического надзора, экспертизы проектно-сметной документации и анализа рисков.
Стаж в строительстве насчитывает более 10 лет. За это время Михаил принимал участие и руководил проектами регионального значения в сфере дорожно-транспортного строительства, спортивных объектов и инфраструктуры.
Михаил Ермилов
Партнер, «Инжиниринг»
СТАТЬ КЛИЕНТОМ NEO
Нажимая кнопку "Отправить" вы даете согласие на обработку персональных данных.