ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЗАКАЗЧИКУ
Оптимальный комплекс услуг в любой ситуации
ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПРОРАБОТКА
И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ
УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
РЕАЛИЗАЦИЯ ГЧП-ПРОЕКТА
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА
1
2
3
4
5
ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЗАКАЗЧИКУ МЫ МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ
ОПТИМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ В СЛЕДУЮЩИХ СИТУАЦИЯХ:
ОПТИМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ В СЛЕДУЮЩИХ СИТУАЦИЯХ:
ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПРОРАБОТКА И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие или нехватка ресурсов собственной службы заказчика (отдела капитального строительства)
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
- Отсутствие полного комплекта первичной и исполнительной документации
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
Ввод объекта в эксплуатацию в рамках заявленных сроков, бюджета, а также критериев качества
ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
- Получение ИРД
- Контроль за разработкой ПСД
- Тендерно-договорная работа
- Планово-аналитическая работа
- Обеспечение строительства необходимыми инженерно-техническими ресурсами
- Организация работ и взаимодействия между всеми участниками строительства
- Строительный и финансовый контроль
- Организация сдачи объекта в эксплуатацию
- Взаимодействие с органами государственного надзора
РЕЗУЛЬТАТ
Ввод объекта в эксплуатацию в рамках заявленных сроков, бюджета, а также критериев качества
ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
Включает данные об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях и обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта
Содержит сведения об инженерном оборудовании и технологических решениях, сетях инженерно-технического обеспечения, ПОС, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, системы обеспечения пожарной безопасности, выполнения предписаний энергоэффективности объектов
Помогает сократить затраты на проектирование и строительство объекта без снижения качественных характеристик сооружения и при соблюдении норм безопасности строительства и эксплуатации
Содержит сведения об инженерном оборудовании и технологических решениях, сетях инженерно-технического обеспечения, ПОС, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, системы обеспечения пожарной безопасности, выполнения предписаний энергоэффективности объектов
Помогает сократить затраты на проектирование и строительство объекта без снижения качественных характеристик сооружения и при соблюдении норм безопасности строительства и эксплуатации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Обновление материально-производственной, технической, технологической базы или расширение производства
- Принятие управленческих решений на основании комплексной предварительной проработки
НАШ ПОДХОД
- Определение детальности выполнения работ для требуемой задачи
- Привлечение опытных специалистов для выполнения узкопрофильных задач и проработки технологических вопросов
- Разработка пакета документации в соответствии с требованиями нормативных документов
- Предварительный расчет бюджета проекта, определение сроков строительства
- Маркетинговые и другие исследования
РЕЗУЛЬТАТ
- Обоснование инвестиций для различных целей
- Оценка хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой и экономической целесообразности инвестиций в строительство, реконструкцию или техническое перевооружение, включающая расчеты по определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и других последствий реализации проекта на всех этапах его жизненного цикла
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость проведения планового периодического технического обследования (как правило, каждые 5 лет)
- Необходимость проведения внепланового технического обследования при обнаружении признаков аварийности, или предстоящей реконструкции
- Определение соответствия построенного объекта проектно-сметной и нормативной документации в случае утраты исполнительной документации
- Постоянный мониторинг технического состояния зданий и сооружений в период эксплуатации
- Обследование и верификация оборудования незавершенного строительством объекта
НАШ ПОДХОД
− СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"
− инструментальный контроль
− сбор исходных данных на объекте
− камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
− поверочные расчеты и разработка рекомендаций
− итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
- Обследование в соответствии:
− СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"
- Полевые работы:
− инструментальный контроль
− сбор исходных данных на объекте
- Камеральные работы:
− камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
− поверочные расчеты и разработка рекомендаций
− итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
АКТУАЛЬНОСТЬ
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Принятие управленческих решений на основании достоверной информации о техническом состоянии построенного объекта
- Для оценки собственности, оборудования, бизнеса
НАШ ПОДХОД
- Оценка и подтверждение правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации
- Оценка комплектности исполнительной и приемо-сдаточной документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию
- Анализ соответствия качества выполненных строительно-монтажных работ на Объекте, включая наружные сети инженерно-технического обеспечения, проектным данным, требованиям СНиП и других руководящих документов
- Выявление технических факторов, способных оказать негативное влияние на сделку купли-продажи и/или качество эксплуатации объекта
РЕЗУЛЬТАТ
- Оценка рисков приобретения объекта, связанных с качеством и комплектностью исходно-разрешительной, исполнительной и приемо-сдаточной документации
- Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ, в том числе фотофиксация выявленных недостатков и дефектная ведомость
- Оценка рисков эксплуатации объекта
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Презентация проекта с целью привлечения инвесторов
- Принятие управленческих решений на основании комплексной предварительной проработки
- Выполнение необходимых предпроектных работ на начальной стадии реализации проекта
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Определение детальности выполнения работ для требуемой задачи
- Привлечение опытных специалистов для выполнения узкопрофильных задач и проработки технологических вопросов
- Выполнение ТЭО и инженерных изысканий в соответствии с требованиями нормативных документов
- Предварительный расчет бюджета проекта, определение сроков строительства
- Маркетинговые и другие исследования
- 3D визуализация
РЕЗУЛЬТАТ
- Обоснование инвестиций для различных целей
- Определение основных параметров реализуемого проекта (CAPEX, график реализации, технические параметры, технология и пр.)
- Пакет документов для открытия финансирования
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость получения независимой экспертной оценки, технических показателей состояния капитальных конструкций автодорог и аэродромов
- Реализация крупных инвестиционных проектов с государственным участием, или без него, подлежащих регулярной диагностике для подтверждения заявленного качества содержания и эксплуатации конструкций
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Анализ договорной документации
- Выявление потребности и объемов необходимых диагностик и экспертиз
- Составление и согласование технического задания
- Выполнение обмеров и испытаний в кратчайшие сроки
- Подготовка рекомендаций на последующие периоды эксплуатации конструкций для оптимизации процессов и минимизации затрат
- Защита результатов диагностик в заявленных инстанциях
РЕЗУЛЬТАТ
- Подтверждение соответствия состояния капитальных конструкций нормативам и договорным обязательствам
- Подтверждение финансирования по результатам выдачи положительного заключения для концессионера в ГЧП проектах
- Подтверждение исполнения договорных обязательств подрядчика по содержанию автодорог и аэродромов
РАЗРАБОТКА ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ ПРОЕКТА
СОПРОВОЖДЕНИЕ РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ МОНИТОРИНГ НА ОПЕРАЦИОННОЙ СТАДИИ
- Анализ / формирование бюджета инвестиционных и операционных затрат
- Выбор оптимального способа финансирования
- Согласование концепции и финансовой модели с уполномоченными органами
СОПРОВОЖДЕНИЕ РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Финансовые критерии конкурса
- Механизм платежей
- Штрафы
- Компенсации при расторжении
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
- Ответы на запросы о разъяснении конкурсной документации
- Проверка заявок на предмет соответствия конкурсной документации
- Участие в оценке конкурсных предложений
- Участие в согласовании условий финансирования
- Участие в переговорах с финансирующей организацией по согласованию условий прямого соглашения
ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ МОНИТОРИНГ НА ОПЕРАЦИОННОЙ СТАДИИ
- Анализ финансовых результатов проекта и ключевых факторов, влияющих
- на финансовые результаты
- Анализ операционных, инвестиционных и финансовых потоков
- Разработка финансового прогноза проекта
- Анализ целевого использования кредитных средств
- Мониторинг залогового имущества
- Анализ маркетинговой стратегии и конкурентного окружения
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОРАБОТКА И СТРУКТУРИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СОПРОВОЖДЕНИЕ РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КС, РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО
И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ЗАЕМНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ НА ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ НА ОПЕРАЦИОННОЙ СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
- Анализ / формирование бюджета инвестиционных и операционных затрат
- Инженерные изыскания
- Технико-экономическое обоснование проекта
СОПРОВОЖДЕНИЕ РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КС, РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Описание и ТЭП объекта
- Требования к строительству
- Требования к эксплуатации
- Технологические критерии конкурса
- Сроки / этапы проекта
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО
И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
- Ответы на запросы о разъяснении конкурсной документации
- Проверка заявок на предмет соответствия КД
- Участие в оценке конкурсных предложений
СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ЗАЕМНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ НА ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
- Сопровождение разработки проектной документации, анализ и оптимизация проектных решений
- Разработка / анализ / оптимизация сметной документации
- Технологический и ценовой аудит (ТЦА)
- Сопровождение строительства: технический заказчик, строительный контроль, финансово-технический надзор
- Аудит особых обстоятельств
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ НА ОПЕРАЦИОННОЙ СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
- Cash-мониторинг
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОРАБОТКА И СТРУКТУРИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КС / СГЧП, РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКА / АНАЛИЗ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
- Анализ юридических ограничений и рисков проекта
- Описание / структурирование организационно-правовой схемы реализации проекта
- Разработка матрицы рисков
- Определение оптимальной модели инициирования проекта
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КС / СГЧП, РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКА / АНАЛИЗ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- График конкурсных процедур
- Квалификационные требования к участникам, требования к обеспечению заявки
- Критерии конкурса, обязательства сторон
- Формы документов
- Разработка проекта решения о заключении концессионного соглашения / соглашения о ГЧП
- Разработка иных проектов решений органов власти в соответствии с региональным законодательством
- Проведение роуд-шоу проекта
- Разработка предложения о заключении КС / предложения о реализации проекта на основе СГЧП и сопровождение процедуры частной инициативы
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
- Ответы на запросы о разъяснении положений конкурсной документации
- Внесение изменений в конкурсную документацию (при необходимости)
- Проверка заявок на предмет соответствия КД
- Участие в оценке конкурсных предложений
- Участие в переговорах по согласованию финальных условий концессионного соглашения / соглашения о ГЧП
- Подготовка финального проекта соглашения для подписания
- Организация подписания соглашения
- Участие в согласовании условий финансирования
- Участие в переговорах с финансирующей организацией по согласованию условий прямого соглашения
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость получения независимой экспертной оценки разработанных транспортных моделей агломераций или их альтернативная разработка до момента утверждения и начала развития программ транспортного планирования территорий
- Реализация крупных инвестиционных инфраструктурных проектов с государственным участием или без него, выбор лучшего варианта планирования транспортных решений в целях развития территорий, реализации запланированных государственных программ и экономии бюджетных средств регионов
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
КСОТ — комплексная схема транспортного обслуживания населения общественным транспортом
- Сбор и анализ исходной документации
- Проведение обследования интенсивности и структуры транспортных потоков
- Проведение социологических и макроэкономических исследований
- Подготовка и проведение натурного обследования территории
- Разработка транспортной модели
РЕЗУЛЬТАТ
- Разработка программы комплексного развития транспортной инфраструктуры территории (ПКРТИ)
- Разработка комплексной схемы транспортного обслуживания населения общественным транспортом (КСОТ) агломерации
- Обоснование утверждаемого варианта реализации ПКРТИ и КСОТ с учетом оценки социально-экономической эффективности реализации мероприятий
КСОТ — комплексная схема транспортного обслуживания населения общественным транспортом
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость получения независимой экспертной оценки экономических, технических и технологических характеристик инвестиционного проекта
- Реализация крупных инвестиционных проектов с государственным участием, подлежащих ТЦА
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Сравнение удельных показателей с лучшими российскими и зарубежными практиками
- Привлечение ведущих проектных институтов, профильных российских и зарубежных специалистов для анализа и оптимизации проектных решений
- Разработка рекомендаций и расчет экономического эффекта
- Собственная методика анализа рисков
- Защита результатов ТЦА
РЕЗУЛЬТАТ
- Оптимизация проектных и технологических решений
- Повышение эффективности использования бюджетных средств
- Минимизация совокупных затрат в процессе жизненного цикла объекта
ПРАКТИКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ НЕЗАВИСИМОГО ИНЖЕНЕРА / АУДИТОРА ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
- В качестве независимого инженера проекта выбирается авторитетная компания в сфере технического консультирования
- Кандидатура НИ утверждается совместно публичной и частной сторонами проекта, а также согласовывается с финансирующей организацией
- Услуги НИ оплачиваются сторонами совместно или одной из сторон
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ В ПРОЕКТЕ
Оперативное и эффективное разрешение споров между участниками проекта по техническим аспектам реализации проекта
ГЧП — государственно-частное партнерство; НИ — независимый инженер
- Выражение позиции по спорам технического характера
- Предоставление разъяснений по техническим аспектам проекта финансирующей организации
- Выдача заключений в отношении земельных участков
- Выдача заключений в отношении нарушения эксплуатационных обязательств
Оперативное и эффективное разрешение споров между участниками проекта по техническим аспектам реализации проекта
ГЧП — государственно-частное партнерство; НИ — независимый инженер
АКТУАЛЬНОСТЬ
Разработка полного пакета документации для проведения конкурса по отбору концессионера / частного партнера
Разработка полного пакета документации для проведения конкурса по отбору концессионера / частного партнера
НАШ ПОДХОД
ТЭП — технико-экономические параметры; ГЧП — государственно-частное партнерство
- Разработка конкурсной документации: график конкурсных процедур, квалификационные требования к участникам, критерии конкурса, требования к обеспечению заявки, формы документов
- Разработка проекта соглашения: описание и ТЭП объекта, требования
к строительству, требования к эксплуатации, обязательства сторон, сроки / этапы проекта, механизм платежей, штрафы, компенсации
при расторжении - Разработка проектов решений органов власти:
−разработка проекта решения о заключении концессионного соглашения / соглашения о ГЧП
−разработка иных проектов решений органов власти в соответствии
с региональным законодательством
- Конкурсная документация
- Проект соглашения
- Проекты решений органов власти
ТЭП — технико-экономические параметры; ГЧП — государственно-частное партнерство
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость проведения обследования территории, на которой предполагается расположение проектируемого объекта, или обследования существующих объектов, подлежащих реконструкции
- Необходимость подготовки отчетов для проектирования
НАШ ПОДХОД
СРО — саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
- Членство в СРО и наличие профильных специалистов позволяет обеспечить высокое качество и скорость проведения изыскательских работ
- Сбор, анализ и обобщение материалов. Изучение и анализ исходной информации по объекту
- Проведение полевых работ
- Лабораторные исследования
- Камеральная обработка материалов и определение необходимых расчетных характеристик
- Составление технического отчета, или соответствующего раздела ПД
- Отчеты по результатам изысканий, оформленные в соответствии с требованиями стандартов и законодательства
- Сокращение сроков получения положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий
- Своевременно и качественно решенные задачи и построенные объекты
СРО — саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость уточнения границ земельных участков
- Необходимость объединения / разбивки земельных участков
- Необходимость смены целевого назначения земельных участков
НАШ ПОДХОД
Оперативное проведение комплекса работ и получение надлежащим образом оформленной документации
- Сбор и анализ общей правовой информации об объекте, составление смет, определение срока выполнения работ и составления плана требуемых мероприятий
- Геодезическая съемка территории и окрестностей, измерительные работы, закрепление поворотных точек на местности, межевание и установка новых пределов участка
- Обработка показаний, полученных в ходе полевых геодезических съемок
и измерений, составление чертежей и нанесение поворотных точек, занесение результатов замеров и вычислений в технические документы,
а также передача их в государственные органы - Составление межевого плана с учетом всех нюансов, включая конфигурацию и расположение инженерных сетей
- Составление технического плана, в случае если на земельном участке есть постройки
- Согласование акта о проведенных работах с владельцами смежных наделов
Оперативное проведение комплекса работ и получение надлежащим образом оформленной документации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость в разработке / анализе BIM модели
- Повышение качества технической документации
- 3D визуализация
НАШ ПОДХОД
- Качественный и количественный анализ модели
- Проверка уровня детализации модели от LOD 100 до LOD 400
- Анализ взаимного соответствия разделов проектной документации, стадий П и Р
- Междисциплинарная увязка, проверка на коллизии
- Динамические изменения проектных решений
- Эффективное использование ресурсов и компетенций, меньшее количество простоев в ожидании информации
- Оптимизация модели с точки зрения экономичности реализации и эксплуатационных характеристик
- Проверка качества и надежности проектных решений
- Использование модели в строительстве для оценки и контроля затрат
- Использование модели для эксплуатации зданий и сооружений
- Обеспечение заказчика документацией высокого качества
- Экономия бюджета за счет обнаружения ошибок проектирования на стадии проектирования, а не строительства, когда цена ошибки возрастает в разы
- Оптимизация проектных решений, уменьшение затрат на стадии строительства и эксплуатации
- Удобство в эксплуатации зданий и сооружений при помощи модели
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость оптимизации сроков предпроектной стадии
НАШ ПОДХОД
- Сбор и обработка исходных данных на проектируемый объект
- Подготовка комплекта документов ИРД согласно техническим
и градостроительным регламентам Российской Федерации - Сбор распорядительных нормативно-правовых актов, которые относятся к возведению конкретного объекта в конкретном регионе
- Предварительное согласование проведения любого вида работ
- Организация проведения экспертизы ПД, сбор необходимой документации, получение положительного заключения
- Составление договоров со снабжающими организациями
- Получение справок, выписок, ведение переговоров с государственными организациями
- Оптимизация сроков предпроектной стадии реализации проекта
- Обеспечение необходимого и достаточного комплекта ИР
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента компетенций в проектировании
- Контроль аффилированного проектировщика
- Оптимизация штата сотрудников
- Проведение технологического и ценового аудита документации до начала строительства
- Оптимизация бюджета строительства
НАШ ПОДХОД
ПД — проектная документация; ИРД — исходно-разрешительная документация; П — проект; Р — рабочая документация.
- Анализ обоснованности применения расчетных показателей, выявление избыточности проектных решений
- Выявление несоответствий ПД нормативным требованиям в строительстве и ИРД
- Анализ взаимного соответствия разделов проектной документации, стадий П и Р
- Составление технического задания на проектирование в соответствии с концепцией инвестора
- Оценка проектных решений на соответствие современным технологиям, эксплуатационным характеристикам и требованиям надзорных органов
- Обеспечение заказчика документацией высокого качества, начало и окончание строительства в ожидаемые сроки
- Оптимизация проектных решений, уменьшение затрат на стадии строительства и эксплуатации, сокращение сроков строительства
- Обеспечение выполнения финансовых и временных показателей бизнес-плана и финансовой модели проекта
ПД — проектная документация; ИРД — исходно-разрешительная документация; П — проект; Р — рабочая документация.
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость в разработке / подтверждении достоверности сметной документации
- Оптимизация сметной стоимости в рамках разработанных проектных решений
- Аудит и согласование сметной документации подрядных организаций
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
- Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
- Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на основании открытых источников и запросов коммерческих предложений от поставщиков
- Анализ сметной документации к договорам подрядных организаций
- Контроль соответствия сметной документации разработанным проектным решениям
- Применение актуальных сметно-нормативных баз и методик в области ценообразования
РЕЗУЛЬТАТ
- Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями
- Заключение договоров подряда с оптимальной ценой
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
- Отсутствие полного комплекта первичной и исполнительной документации
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
Ввод объекта в эксплуатацию в рамках заявленных сроков, бюджета, а также критериев качества
БПЛА – беспилотные летательные аппараты; ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
- Получение ИРД
- Контроль за разработкой ПСД
- Тендерно-договорная работа
- Планово-аналитическая работа
- Обеспечение строительства необходимыми инженерно-техническими ресурсами
- Организация работ и взаимодействия между всеми участниками строительства
- Строительный и финансовый контроль
- Организация сдачи объекта в эксплуатацию
- Взаимодействие с органами государственного надзора
- Контроль строительной площадки при помощи БПЛА позволяет получать объективную информацию о ситуации на площадке, сопоставить фактически выполненные работы с BIM моделью сооружения, а также фактически выполненные работы с план-графиком и оценить статус выполнения в процентах
РЕЗУЛЬТАТ
Ввод объекта в эксплуатацию в рамках заявленных сроков, бюджета, а также критериев качества
БПЛА – беспилотные летательные аппараты; ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие независимого контроля за строительством объекта
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
- Необходимость проведения строительного контроля в силу требований ст. 53 ГрК РФ
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
БПЛА – беспилотные летательные аппараты ; ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 г. №190-ФЗ
- Контроль качества, объемов и сроков выполнения работ
- Контроль ведения исполнительной документации
- Участие в освидетельствовании скрытых работ, приемке работ, элементов, объектов
- Постоянное присутствие инженеров на объекте
- Контроль строительной площадки при помощи БПЛА позволяет получать объективную информацию о ситуации на площадке, сопоставить фактически выполненные работы с BIM моделью сооружения, а также фактически выполненные работы с план-графиком и оценить статус выполнения в процентах
РЕЗУЛЬТАТ
- Исключение увеличения затрат из-за завышения объемов работ и их низкого качества
- Корректная первичная документация
- Наличие полного пакета исполнительной документации
БПЛА – беспилотные летательные аппараты ; ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 г. №190-ФЗ
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость наличия на месте надлежащей команды при реализации крупного проекта
- Сложности в поиске квалифицированных специалистов
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Услуга инженера-резидента предусматривает закрепление за объектом квалифицированного инженера по долгосрочному контракту, который предоставит Заказчику инжиниринговую поддержку на месте, компетенции по управлению проектом или консультацию без дополнительных простоев и затрат на привлечение нового постоянного персонала
- Выяснение потребности Заказчика в объемах и сроках услуги инженера-резидента, определение необходимых компетенций и подбор квалифицированного сотрудника для участия в проекте
- Составление и согласование с Заказчиком технического задания для инженера-резидента на проект
- Размещение инженера-резидента в локации реализации проекта, обеспечение необходимым инвентарем и бытовыми удобствами
- Регулярный контроль, необходимая удаленная консалтинговая и ресурсная поддержка различными компетенциями инженера-резидента
РЕЗУЛЬТАТ
- Своевременное продвижение проекта к ключевым событиям
- Экономия времени на принятие важных решений
- Подтверждение финансирования (для финансовых институтов) посредством авторитета участия профессиональной команды в проекте
- Подтверждение достоверности и качества вех реализации проекта
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость достижения соответствия строящихся объектов принятому проекту и специальной документации
- Необходимость геодезического сопровождения строительно-монтажных работ
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Членство в СРО и наличие профильных специалистов позволяет обеспечить высокое качество и скорость проведения геодезических работ
- Изучение и анализ исходной информации по объекту
- Проведение полевых работ
- Камеральная обработка результатов
- Составление соответствующей технической отчетности
РЕЗУЛЬТАТ
- Постоянный контроль за строительством
- Гарантировано своевременно и качественно выполненная работа
- Оформление документации в соответствии с требованиями стандартов и законодательства
- Составление технических отчетов согласно нормативной документации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Отсутствие понимания реальной (рыночной) стоимости
- Необходимость подтверждения достоверности сметной документации
НАШ ПОДХОД
- Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
- Расчет / подтверждение договорной цены
- Стандартизация процессов управления стоимостью строительства
- Учет изменений нормативно-методической базы ценообразования в работе
- Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование
- Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
- Формирование укрупненных / коммерческих расценок на основании СД / конъюнктурного анализа рынка соответственно
- Разработка стандартов / методик в области ценообразования в строительстве
- Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями
- Эффективное управление стоимостью строительства на основании индивидуально разработанной методики ценообразования
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие независимого контроля за строительством объекта
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
- Необходимость проведения строительного контроля в силу требований ст. 53 ГрК РФ
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 г. №190-ФЗ
- Контроль качества, объемов и сроков выполнения работ
- Контроль ведения исполнительной документации
- Участие в освидетельствовании скрытых работ, приемке работ, элементов, объектов
- Постоянное присутствие инженеров на объекте
РЕЗУЛЬТАТ
- Исключение увеличения затрат из-за завышения объемов работ и их низкого качества
- Корректная первичная документация
- Наличие полного пакета исполнительной документации
ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 г. №190-ФЗ
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость проведения планового периодического технического обследования (как правило, каждые 5 лет)
- Необходимость проведения внепланового технического обследования при обнаружении признаков аварийности или предстоящей реконструкции
- Определение соответствия построенного объекта проектно-сметной и нормативной документации в случае утраты исполнительной документации
- Постоянный мониторинг технического состояния зданий и сооружений в период эксплуатации
- Обследование и верификация оборудования незавершенного строительством объекта
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
- Обследование в соответствии:
−ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
−СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" - Полевые работы:
−визуальный контроль
−инструментальный контроль
−сбор исходных данных на объекте - Камеральные работы:
−сверка факта с документацией
−камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
−поверочные расчеты и разработка рекомендаций
−итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость получения независимой экспертной оценки экономических, технических и технологических характеристик инвестиционного проекта
- Реализация крупных инвестиционных проектов с государственным участием, подлежащих ТЦА
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Сравнение стоимости удельных показателей с лучшими российскими и зарубежными практиками
- Привлечение ведущих проектных институтов, профильных российских и зарубежных специалистов для анализа и оптимизации проектных решений
- Разработка рекомендаций и расчет экономического эффекта от предложенной оптимизации с учетом инвестиционной и эксплуатационной стадии реализации проекта
- Защита результатов ТЦА
РЕЗУЛЬТАТ
- Оптимизация проектных и технологических решений
- Повышение эффективности использования бюджетных средств
- Минимизация совокупных затрат в процессе жизненного цикла объекта
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (факт ≠ ИД)
- Частичное или полное отсутствие или утрата исполнительной документации
- Отсутствие собственного компетентного штата ПТО для подготовки исполнительной документации
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Входной контроль и ревизия проектной документации
- Анализ выполненных объемов работ и имеющейся исполнительной документации
- При необходимости — обмерные работы и лабораторные испытания
- Выбор пути решения:
−подготовка исполнительной документации
−проведение технического обследования с выдачей отчета взамен исполнительной документации - Подготовка и комплектация исполнительной документации
- Сдача и защита исполнительной документации перед заказчиком
РЕЗУЛЬТАТ
- Приемка исполнительной документации заказчиком
- Проведение комплексного технического обследования* взамен утраченной исполнительной документации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость в разработке / подтверждении достоверности сметной документации
- Оптимизация сметной стоимости в рамках разработанных проектных решений
- Аудит и согласование сметной документации подрядных организаций
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
- Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
- Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на основании открытых источников и запросов коммерческих предложений от поставщиков
- Анализ сметной документации к договорам подрядных организаций
- Контроль соответствия сметной документации разработанным проектным решениям
- Применение актуальных сметно-нормативных баз и методик в области ценообразования
РЕЗУЛЬТАТ
- Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями
- Заключение договоров подряда с оптимальной ценой
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость привлечения кредитного финансирования
или получения банковских гарантий для Заказчика - Определение и мониторинг ключевых параметров проекта (бюджет, сроки реализации) и возможных рисков строительства для Финансирующей организации
- Контроль за расходованием заемных средств
НАШ ПОДХОД
- Выявление и мониторинг рисков, влияющих на ключевые показатели проекта
- Своевременное информирование Заказчика и Финансирующей организации о выявленных отклонениях от параметров проекта, отраженных в кредитном соглашении
- Привлечение профильных экспертов-технологов для проведения технологической экспертизы
- Рекомендации по устранению риск-факторов
- Собственные разработки по автоматизации информации о ходе строительства
- Согласование заявок на выдачу кредитных траншей
- Своевременное открытие и последующее финансирование проекта
- Целевое использование кредитных средств
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость проведения планового периодического технического обследования (как правило, каждые 5 лет)
- Необходимость проведения внепланового технического обследования
при обнаружении признаков аварийности или предстоящей реконструкции - Определение соответствия построенного объекта проектно-сметной и нормативной документации в случае утраты исполнительной документации
- Постоянный мониторинг технического состояния зданий и сооружений
в период эксплуатации - Обследование и верификация незавершенного строительством объекта, в т. ч. ревизия оборудования
НАШ ПОДХОД
- Обследование в соответствии:
−с ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
−с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" - Полевые работы:
−визуальный контроль
−инструментальный контроль
−сбор исходных данных на объекте - Камеральные работы:
−сверка факта с документацией
−камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
−поверочные расчеты и разработка рекомендаций
−итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями
по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации
- Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость оптимизации сроков предпроектной стадии
НАШ ПОДХОД
- Сбор и обработка исходных данных на проектируемый объект
- Подготовка комплекта документов ИРД согласно техническим
и градостроительным регламентам Российской Федерации - Сбор распорядительных нормативно-правовых актов, которые относятся к возведению конкретного объекта в конкретном регионе
- Предварительное согласование проведения любого вида работ
- Организация проведения экспертизы ПД, сбор необходимой документации, получение положительного заключения
- Составление договоров со снабжающими организациями
- Получение справок, выписок, ведение переговоров с государственными организациями
- Оптимизация сроков предпроектной стадии реализации проекта
- Обеспечение необходимого и достаточного комплекта ИР
АКТУАЛЬНОСТЬ
Целесообразность и перспективы развития конкретного земельного участка
Целесообразность и перспективы развития конкретного земельного участка
НАШ ПОДХОД
- Общий анализ местоположения
- Анализ окружения
- Анализ транспортных и пешеходных потоков
- Комплексный анализ земельного участка
- Анализ рынков недвижимости и потенциальной конкурентной среды
- SWOT-анализ вариантов использования участка
- Выявление потенциальной целевой аудитории
- Разработка предварительных вариантов концепции
- Проведение инженерных изысканий
- Анализ возможности использования территории
- Разработка укрупненных технико-экономических показателей проекта, графиков строительства и финансирования проекта
- Финансовый анализ концепции и оценка рисков реализации проект
- Выявление оптимального варианта использования
- Заключение о финансовой эффективности проекта
- Рекомендации по привлечению стратегического инвестора / банковского финансирования для приобретения и / или развития земельного участка
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (факт ≠ ИД)
- Частичное или полное отсутствие или утрата исполнительной документации
- Отсутствие собственного компетентного штата ПТО для подготовки/ проверки исполнительной документации
НАШ ПОДХОД
Полный комплект исполнительной документации, принятый Заказчиком При необходимости — проведение комплексного технического обследования* взамен утраченной исполнительной документации ИД — исполнительная документация; ПТО — производственно-технический отдел
* Подробная информация об услуге представлена на отдельном слайде
- Входной контроль и ревизия проектной документации
- Анализ выполненных объемов работ и имеющейся исполнительной документации
- При необходимости — обмерные работы и лабораторные испытания
- Выбор пути решения:
- − подготовка исполнительной документации
- − проведение технического обследования с выдачей отчета взамен исполнительной документации
- Подготовка и комплектация исполнительной документации
- Сдача и защита исполнительной документации перед заказчиком
Полный комплект исполнительной документации, принятый Заказчиком При необходимости — проведение комплексного технического обследования* взамен утраченной исполнительной документации ИД — исполнительная документация; ПТО — производственно-технический отдел
* Подробная информация об услуге представлена на отдельном слайде
ПРАКТИКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ НЕЗАВИСИМОГО ИНЖЕНЕРА / АУДИТОРА ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
- В качестве независимого инженера проекта выбирается авторитетная компания в сфере технического консультирования
- Кандидатура НИ утверждается совместно публичной и частной сторонами проекта, а также согласовывается с финансирующей организацией
- Услуги НИ оплачиваются сторонами совместно или одной из сторон
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ В ПРОЕКТЕ
Оперативное и эффективное разрешение споров между участниками проекта по техническим аспектам реализации проекта
ГЧП — государственно-частное партнерство; НИ — независимый инженер
- Выражение позиции по спорам технического характера
- Предоставление разъяснений по техническим аспектам проекта финансирующей организации
- Выдача заключений в отношении земельных участков
- Выдача заключений в отношении нарушения эксплуатационных обязательств
Оперативное и эффективное разрешение споров между участниками проекта по техническим аспектам реализации проекта
ГЧП — государственно-частное партнерство; НИ — независимый инженер
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Отсутствие понимания реальной (рыночной) стоимости
- Необходимость подтверждения достоверности определения бюджета инвестиционных / капитальных затрат
- Потребность в расчете или корректировке бюджета инвестиционных / капитальных затрат
НАШ ПОДХОД
Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями / предварительными технико-экономическими показателямиВыводы о достаточности инвестиционного бюджета, при необходимости — рекомендации по доработке / корректировке затрат
- Верификация предварительных расчетов, подтверждающих величину бюджета / формирование бюджета на основании собственных расчетов
- Сравнение стоимости инвестиционного проекта с сопоставимыми объектами-аналогами из собственной базы объектов-аналогов
- Выборочный анализ корректности применения единичных / укрупненных / коммерческих расценок
- Конъюнктурный анализ цен на ценообразующие строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на предмет сопоставимости
Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями / предварительными технико-экономическими показателямиВыводы о достаточности инвестиционного бюджета, при необходимости — рекомендации по доработке / корректировке затрат
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие компетенций в проектировании, отсутствие СРО
на проектирование - Несколько проектировщиков в проекте
- Аффилированность проектировщика и подрядчика
НАШ ПОДХОД
Обеспечение заказчика документацией высокого качества, начало и окончание строительства в ожидаемые срокиОптимизация проектных решений, уменьшение затрат на стадии строительства и эксплуатации, сокращение сроков строительства
ПД — проектная документация; ИРД — исходно-разрешительная документация; П — проект; Р — рабочая документация; СРО – саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
- Анализ обоснованности применения расчетных показателей, выявление избыточности проектных решений
- Выявление несоответствий ПД нормативным требованиям в строительстве и ИРД
- Анализ взаимного соответствия разделов проектной документации, стадий П и Р
- Составление технического задания на проектирование в соответствии
Обеспечение заказчика документацией высокого качества, начало и окончание строительства в ожидаемые срокиОптимизация проектных решений, уменьшение затрат на стадии строительства и эксплуатации, сокращение сроков строительства
ПД — проектная документация; ИРД — исходно-разрешительная документация; П — проект; Р — рабочая документация; СРО – саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость привлечения кредитного финансирования или получения банковских гарантий для выполнения контракта на строительство / EPC или EPCM-контракта
НАШ ПОДХОД
Выводы о достаточности цены и сроков контракта для его выполнения, при необходимости — рекомендации по доработке / корректировке условийЗаключение о возможности осуществления контракта подрядной организацией
- Верификация расчетов, подтверждающих договорную цену
- Сравнение стоимости строительства с сопоставимыми объектами-аналогами
из собственной базы объектов-аналогов или открытых источников - Выборочный анализ корректности применения единичных / укрупненных / коммерческих расценок
- Конъюнктурный анализ цен на ценообразующие строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на предмет сопоставимости
со среднерыночным уровнем цен, сложившимся в регионе, на основании открытых источников - Применение актуальных сборников укрупненных расценок и методик
в области ценообразования - Анализ нормативных сроков строительства с учетом проектной документации и сроков строительства объектов-аналогов
- Анализ опыта и наличия соответствующих допусков подрядной организации, заключившей контрак
Выводы о достаточности цены и сроков контракта для его выполнения, при необходимости — рекомендации по доработке / корректировке условийЗаключение о возможности осуществления контракта подрядной организацией
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие компетенций в сметном ценообразовании и понимания рыночной стоимости проектных работ
- Необходимость определения стоимости корректировки проекта
- Спорные ситуации при разделении смежных объемов ПИР между несколькими проектировщиками
НАШ ПОДХОД
Определение справедливой и обоснованной стоимости работ / услуг в соответствии с заданием на проектирование, программой изысканий и фактом выполненияИсключение необоснованных расходов на ПИР
ПИР — проектные и изыскательские работы; СБЦ — сборники базовых цен на проектные
и изыскательские работы
- Расчет стоимости разработки проектной документации на основании действующих нормативно-методических источников, в т. ч. СБЦ
- Определение конъюнктурной стоимости разработки проектных решений на основе анализа рыночных предложений и экспертная оценка
- Анализ представленных расчетов на соответствие программам инженерных изысканий и техническому заданию на проектирование
- Проверка обоснованности применения расценок, индексов, коэффициентов в сметах на ПИР и их соответствие действующей нормативной и методической документации по сметному ценообразованию
Определение справедливой и обоснованной стоимости работ / услуг в соответствии с заданием на проектирование, программой изысканий и фактом выполненияИсключение необоснованных расходов на ПИР
ПИР — проектные и изыскательские работы; СБЦ — сборники базовых цен на проектные
и изыскательские работы
АКТУАЛЬНОСТЬ
Необходимость в расширенном банковском сопровождении контракта согласно ПП РФ от 20.09.2014 г. №963 "Правила осуществления банковского сопровождения контрактов"
Необходимость в расширенном банковском сопровождении контракта согласно ПП РФ от 20.09.2014 г. №963 "Правила осуществления банковского сопровождения контрактов"
НАШ ПОДХОД
Обеспечение требований, утвержденных ПП РФ от 20.09.2014 г. №963Своевременное, бесперебойное финансирование сопровождаемого контракта
- Мониторинг исполнения сопровождаемого контракта, включающего анализ соответствия содержания документов, подтверждающих основание платежа, представляемых поставщиком и соисполнителями:
− срокам поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг)
и количеству товаров (объему работ, услуг), предусмотренных сопровождаемым контрактом
− утвержденной в установленном порядке проектной документации, утвержденному графику выполнения работ и фактическим результатам выполненных работ (их отдельных этапов), в случае если предметом сопровождаемого контракта является выполнение работ, связанных
со строительством (реконструкцией, в т. ч. с элементами реставрации, техническим перевооружением) объекта капитального строительства - Оказание услуг при осуществлении строительного контроля
и/или технического надзора
Обеспечение требований, утвержденных ПП РФ от 20.09.2014 г. №963Своевременное, бесперебойное финансирование сопровождаемого контракта
АКТУАЛЬНОСТЬ
Необходимость подтверждения финансовой состоятельности заемщика
на операционной стадии в ходе реализации инвестиционного проекта (с даты разрешений на ввод в эксплуатацию объектов проекта до даты исполнения всех обязательств заемщика перед кредитором)
Необходимость подтверждения финансовой состоятельности заемщика
на операционной стадии в ходе реализации инвестиционного проекта (с даты разрешений на ввод в эксплуатацию объектов проекта до даты исполнения всех обязательств заемщика перед кредитором)
НАШ ПОДХОД
Обеспечение возврата кредитных средств, выделенных на инвестиционной стадии проекта, и сохранности залогового имущества Целевое использование кредитных средств на операционную деятельность Своевременное информирование Заказчика и Финансирующей организации о финансовом состоянии предприятия
- Анализ текущей финансовой отчетности предприятия, анализ структуры доходов и расходов предприятия, определение факторов и рисков, оказывающих существенное влияние на финансовые показатели, анализ исполнения плановых бюджетов операционной деятельности предприятия
- Анализ выполнения заключенных договоров с основными контрагентами (покупатели, потребители, поставщики), анализ размера дебиторской
и кредиторской задолженности, в т. ч. юридический и экономический анализ, проверка первичных документов, наличия актов сверок, анализ причин просрочки исполнения обязательств и методов по урегулированию просроченной задолженности, выявление нетиповых условий расчетов - Подтверждение целевого использования кредитных средств, выделенных
на поддержание операционной деятельности, мониторинг залогового имущества - Подтверждение целевого использования собственных средств, мониторинг возврата кредитных средств, выделенных на инвестиционную стадию реализации проект
Обеспечение возврата кредитных средств, выделенных на инвестиционной стадии проекта, и сохранности залогового имущества Целевое использование кредитных средств на операционную деятельность Своевременное информирование Заказчика и Финансирующей организации о финансовом состоянии предприятия
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Слияние или поглощение бизнеса
- Приобретение акций / долей компании
- Покупка недвижимого имущества, в т. ч. объекта незавершенного строительства
- Учреждение новых партнеров
- Предоставление заемных средств
- Целевое финансирование, в частности спонсорское или безвозмездное
- Операции финансовой и коммерческой направленности, при которых необходимо предоставлять подлинные данные об объекте сделки
НАШ ПОДХОД
Аргументированный ответ о целесообразности финансовых вложений в намеченный объектВыявление путей улучшения правового и финансового состояния компанииПроверка законности всех направлений деятельности, а также коммерческой привлекательности потенциальной сделки
- Анализ правильности и своевременности формирования финансовых, бухгалтерских, налоговых и статистических отчетов
- Анализ схемы управления организацией, оценка степени компетенции руководящего состава
- Определение конкурентоспособности предприятия
- Оценка стоимости недвижимого имущества или подтверждение размера осуществленных затрат на создание объекта строительства
- Строительно-технологическая экспертиза инвестиционного проекта
- Техническое обследование объекта незавершенного строительств
Аргументированный ответ о целесообразности финансовых вложений в намеченный объектВыявление путей улучшения правового и финансового состояния компанииПроверка законности всех направлений деятельности, а также коммерческой привлекательности потенциальной сделки
АКТУАЛЬНОСТЬ
Разработка полного пакета документации для проведения конкурса по отбору концессионера / частного партнера
Разработка полного пакета документации для проведения конкурса по отбору концессионера / частного партнера
НАШ ПОДХОД
Конкурсная документация Проект соглашенияПроекты решений органов власти
ТЭП — технико-экономические параметры; ГЧП — государственно-частное партнерство
- Разработка конкурсной документации: график конкурсных процедур, квалификационные требования к участникам, критерии конкурса, требования к обеспечению заявки, формы документов
- Разработка проекта соглашения: описание и ТЭП объекта, требования
к строительству, требования к эксплуатации, обязательства сторон, сроки / этапы проекта, механизм платежей, штрафы, компенсации
при расторжении - Разработка проектов решений органов власти:
−разработка проекта решения о заключении концессионного соглашения / соглашения о ГЧП
−разработка иных проектов решений органов власти в соответствии
с региональным законодательством
Конкурсная документация Проект соглашенияПроекты решений органов власти
ТЭП — технико-экономические параметры; ГЧП — государственно-частное партнерство
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Отсутствие понимания реальной (рыночной) стоимости
- Необходимость подтверждения достоверности сметной документации
НАШ ПОДХОД
Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениямиЭффективное управление стоимостью строительства на основании индивидуально разработанной методики ценообразования
П — проект; РД — рабочая документация; СД — сметная документация
- Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
- Расчет / подтверждение договорной цены
- Стандартизация процессов управления стоимостью строительства
- Учет изменений нормативно-методической базы ценообразования в работе
- Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование
- Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
- Формирование укрупненных / коммерческих расценок на основании СД / конъюнктурного анализа рынка соответственно
- Разработка стандартов / методик в области ценообразования в строительстве
Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениямиЭффективное управление стоимостью строительства на основании индивидуально разработанной методики ценообразования
П — проект; РД — рабочая документация; СД — сметная документация
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость уточнения границ земельных участков
- Необходимость объединения / разбивки земельных участков
- Необходимость смены целевого назначения земельных участков
НАШ ПОДХОД
Оперативное проведение комплекса работ и получение надлежащим образом оформленной документации
- Сбор и анализ общей правовой информации об объекте, составление смет, определение срока выполнения работ и составления плана требуемых мероприятий
- Геодезическая съемка территории и окрестностей, измерительные работы, закрепление поворотных точек на местности, межевание и установка новых пределов участка
- Обработка показаний, полученных в ходе полевых геодезических съемок
и измерений, составление чертежей и нанесение поворотных точек, занесение результатов замеров и вычислений в технические документы,
а также передача их в государственные органы - Составление межевого плана с учетом всех нюансов, включая конфигурацию и расположение инженерных сетей
- Составление технического плана, в случае если на земельном участке есть постройки
- Согласование акта о проведенных работах с владельцами смежных наделов
Оперативное проведение комплекса работ и получение надлежащим образом оформленной документации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость подготовки базиса для разработки проектной документации
- Необходимость геодезического сопровождения строительно-монтажных работ
- Необходимость проведения геодезического мониторинга за построенным объектом
НАШ ПОДХОД
Достоверность результатов изысканий с соблюдением законодательных норм Все документы оформляются в соответствии с требованиями стандартов и законодательстваСоставление технических отчетов согласно нормативной документации
СРО — саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
- Членство в СРО и наличие профильных специалистов позволяет обеспечить высокое качество и скорость проведения изыскательских работ
- Подготовка к изысканиям: наши специалисты изучат и проанализируют всю имеющуюся информацию о месте производства работ, соседнем и сходном
с изучаемым объектами - Проведение полевых работ
- Камеральная обработка результатов: обрабатываются полученные данные, выдаются предварительные прогнозы на основе анализа
- Составление итогового отчета: при составлении итоговых отчетов задействован широкий спектр специалистов различных направлений
- Работы проводятся в соответствии с требованиями ФАУ "Главгосэкспертиза России"
Достоверность результатов изысканий с соблюдением законодательных норм Все документы оформляются в соответствии с требованиями стандартов и законодательстваСоставление технических отчетов согласно нормативной документации
СРО — саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
СТАТЬ КЛИЕНТОМ NEO
Нажимая кнопку "Отправить" вы даете согласие на обработку персональных данных.
Обладает более чем 20-летним опытом работы в консалтинге. Под руководством Павла были реализованы проекты по сопровождению сделок M&A, IPO, SPO крупных российских и международных компаний. Имеет большой практический опыт стратегического и операционного управления и развития бизнеса, а также управления инвестициями. Компетенции: Сопровождение сделок, стратегический и финансовый консалтинг, привлечение банковского финансирования и инвестиций, финансовые проверки и мониторинг.
Обладает 15-летним опытом работы в строительной отрасли.
Эксперт в области проведения различных видов строительного аудита и комплексных финансово-технологических экспертиз объектов строительства, мониторинга реализации проекта, анализа стоимости строительства/реконструкции и анализа рисков.
Приняла участие в реализации более чем 30 инвестиционных проектов и подготовке заключений ТЦА. Руководила проектами федерального значения в сфере инфраструктурного строительства.
Эксперт в области проведения различных видов строительного аудита и комплексных финансово-технологических экспертиз объектов строительства, мониторинга реализации проекта, анализа стоимости строительства/реконструкции и анализа рисков.
Приняла участие в реализации более чем 30 инвестиционных проектов и подготовке заключений ТЦА. Руководила проектами федерального значения в сфере инфраструктурного строительства.
СТАТЬ КЛИЕНТОМ NEO
Нажимая кнопку "Отправить" вы даете согласие на обработку персональных данных.
УСЛУГИ
ИССЛЕДОВАНИЯ
О КОМПАНИИ
ПРЕСС-ЦЕНТР
© 2022 NEO
МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ COOKIES для того, чтобы вам было удобно пользоваться нашим сайтом. Если вы не хотите, чтобы в следующий раз мы вас узнали, рекомендуем покинуть сайт (жаль, если уйдете, так и не оставив заявку или не позвонив нам). Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с положением об обработке
и защите персональных данных.
