Строительная отрасль в РФ активно развивается по ряду причин. Инвестиции, модернизация и реконструкция существующих зданий и инфраструктуры становятся драйверами роста в отрасли. Однако неясно, сохранится ли такой темп, на что в будущем будет выделяться финансирование и к чему стремится отрасль. Разобрались в деталях с экспертом «НЭО» Дмитрием Рябовым.
Увеличение объемов строительства в стране могут вырасти за счет нескольких факторов, считает Дмитрий:
- Правительство может продолжать инвестировать в развитие инфраструктуры, таких как дороги, железные дороги, аэропорты и прочее. Это может стимулировать спрос на строительные услуги и материалы.
- Развитие сектора недвижимости может также способствовать росту объемов строительства. При наличии стабильной экономической ситуации и доступных кредитных условий, спрос на новое жилье может возрасти, что приведет к увеличению строительства жилых комплексов и коммерческих объектов
- Модернизация и реконструкция существующих зданий и инфраструктуры могут стать драйверами роста в строительной отрасли. Обновление старых зданий и инженерных систем может быть необходимо для повышения энергоэффективности, безопасности или соответствия новым стандартам.
Что касается активных сегментов строительства, то, по мнению Дмитрия, ими станут жилищное, коммерческое строительство (торговые центры, офисные здания) и инфраструктурные проекты. Рост в этих сегментах будет поддерживаться спросом и инвестициями.
Однако, некоторые сегменты строительства могут испытывать упадок. Например, строительство нефтегазовых объектов может снижаться из-за изменений в энергетической политике и перехода к альтернативным источникам энергии. Также, строительство некоторых типов коммерческой недвижимости, таких как отели и рестораны, может снижаться из-за негативного влияния пандемии COVID-19 на туризм и гостиничный бизнес.
В целом, рост объемов строительства будет зависеть от экономической ситуации, государственной поддержки, инвестиций и потребительского спроса в различных сегментах рынка.
Спрогнозировать решения региональных властей и длительности роста инвестиций в инфраструктурные объекты сложно, так как они зависят от многих факторов, включая экономическое положение региона, приоритеты правительства и политическую ситуацию.
Однако, можно отметить несколько тенденций, которые могут повлиять на продолжительность роста инвестиций в инфраструктуру:
1. Демографические изменения: Рост населения и увеличение миграции в определенные регионы может стать фактором, вызывающим необходимость вложений в инфраструктуру, такую как жилье, транспортная сеть и образовательные учреждения.
2. Технологический прогресс: Инновации в области транспорта, связи и энергетики могут требовать модернизации инфраструктуры, чтобы соответствовать новым требованиям. Это может способствовать продолжительности роста инвестиций.
3. Экологические требования: В связи с растущим осознанием экологических проблем, правительства могут направлять средства на создание экологически устойчивой инфраструктуры, такой как возобновляемые источники энергии или системы водоочистки.
4. Политическая воля: Если региональные власти видят в инвестициях в инфраструктуру приоритет, то они могут продолжать вкладывать средства в этот сегмент в течение длительного времени.
Важно помнить, что финансовая устойчивость региональных властей и доступ к финансированию также могут оказывать влияние на продолжительность роста инвестиций в инфраструктуру.
Проблемы строительной отрасли: что мешает ей развиваться более стремительными темпами?
В 2023 году строительная отрасль в России столкнулась с рядом проблем, которые помешали ее развитию более стремительными темпами:
1. Ограничения в доступе к финансированию: Строительные компании были ограничены в получении кредитов и инвестиций из-за высоких процентных ставок и ужесточения требований банков.
2. Недостаток квалифицированных рабочих: Недостаток специалистов в строительной отрасли привел к задержкам в выполнении проектов и повышению стоимости работ.
3. Высокая стоимость строительных материалов: Цены на строительные материалы значительно выросли из-за увеличения спроса и дефицита предложения, что сказалось на затяжке сроков и завершении проектов.
4. Бюрократические препятствия: Процедуры получения разрешений и лицензий на строительство оказались сложными и длительными, что затормозило развитие отрасли.
5. Низкая эффективность управления проектами: Отсутствие эффективных систем управления проектами и контроля качества работ привело к задержкам, перерасходу средств и низкому качеству строительства.
6. Санкции и геополитические факторы: Введение санкций и напряженность в международных отношениях оказали отрицательное влияние на инвестиции в строительную отрасль и усложнили импорт строительных материалов и технологий.
Все эти факторы в совокупности препятствовали более стремительному развитию строительной отрасли в России в 2023 году.
Прогнозирование темпов роста строительства в будущем всегда является сложной задачей, так как оно зависит от множества факторов, включая экономическую ситуацию, правительственные политики, доступность финансирования и другие.
Однако, если анализировать текущую ситуацию и тенденции в строительной отрасли в России, можно предположить, что темпы прироста строительства могут сохраняться и в 2024 году. В последние годы правительство России активно поддерживает развитие инфраструктурных проектов, жилищного строительства и других отраслей, что может стимулировать рост строительства и в будущем.
Кроме того, улучшение доступности финансирования, увеличение квалифицированных кадров и снижение бюрократических препятствий могут способствовать повышению эффективности и ускорению процессов строительства.
Однако, стоит учитывать, что прогнозирование экономических тенденций всегда сопряжено с определенным уровнем неопределенности, и реальные темпы роста строительства в 2024 году могут отличаться от предполагаемых.