Neo перезапустила направление комплексных обследований и оценки технического состояния объектов

Практика инжиниринга компании Neo дала новый импульс направлению комплексных обследований и оценки технического состояния объектов. Услуга ранее оказывалась, но теперь команду пополнили высококвалифицированные специалисты по обследованию, компания актуализировала необходимые аттестации и расширила собственный набор инструментов.

 

В 2026 году количество реализованных проектов существенно выросло: Мы выполняем комплексное обследование зданий и сооружений и предоставляем точные результаты, подтвержденные данными инструментальных методов контроля. Они дают объективную картину технического состояния объекта: выявляют дефекты и повреждения, обосновывают решения о реконструкции или сносе и служат доказательной базой в работе с подрядчиком. 

На основании полученных данных заказчик переходит к проактивному управлению жизненным циклом строительных активов: оптимизирует капитальные затраты за счет перехода от экстренных ремонтов к плановому обслуживанию, продлевает срок службы активов и повышает энергоэффективность эксплуатации. 

 

Что входит в услугу?

• Оценка технического состояния. Выполняем обследование технического состояния зданий и сооружений, определяем несущую способность строительных конструкций и оснований, выявляем дефекты и причины их появления; при необходимости — комплексное обследование для реконструкции, капитального ремонта или обоснования сноса.
• Cезонное обследование. Весенний осмотр выявляет повреждения от зимних нагрузок, осенний — подтверждает готовность к зиме и проверяет системы инженерно-технического обеспечения, включая отопление и вентиляцию.
• Эксплуатационный аудит. Выявляем «узкие места» и риски в ключевых процессах управления объектом, в том числе по итогам энергоаудита.
• Технический надзор за эксплуатацией. Проводим периодические осмотры и мониторинг технического состояния, анализируем корневые причины повреждений, контролируем документацию и соблюдение требований эксплуатации.
• Независимый контроль (аудит) качества обследований. Выступаем независимым экспертом в проверке технических заданий, методологий, объемов работ и соответствия результатов требованиям ГОСТ 31937-2024.

В результате заказчик получает техническое заключение, содержащее информацию об объекте, результаты обмерных работ и оценку категории технического состояния в соответствии с ГОСТ 31937-2024. Дополнительно оформляется технический паспорт объекта с указанием рекомендуемого срока следующего обследования. 

Дополнительно к заключению формируется дефектная ведомость с причинами возникновения дефектов и стоимостью ремонтно-восстановительных работ. Также оценивается соответствие объекта проектной документации и требованиям к вводу в эксплуатацию. По итогам эксплуатационного аудита формируется план мероприятий с инициативами по снижению издержек и автоматизации с рассчитанным экономическим эффектом.

Напомним, что Neo входит в топ-20 рейтинга RAEX по техническому аудиту и консалтингу и занимает №1 в сфере ТЦА и обоснования инвестиций. Мы имеем собственную лабораторию неразрушающего контроля, более 25 аккредитаций в ведущих банках и госкорпорациях, состоим в 3 СРО и имеем лицензии для работ со сведениями, составляющими государственную тайну.

Подробнее об услуге читайте в презентации ниже.