ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Cочетание опыта и компетенций:
консалтинг, строительство, проектирование
консалтинг, строительство, проектирование
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Cочетание опыта и компетенций: консалтинг, строительство, проектирование
Технический и технологический
due diligence
due diligence
Анализ рисков
инвестиционного проекта
инвестиционного проекта
Техническое обследование
объекта строительства
объекта строительства
КОГДА НУЖНА УСЛУГА:
1
Покупка объекта
2
Наличие на балансе
проблемного актива / объекта
незавершенного строительства
проблемного актива / объекта
незавершенного строительства
3
Необходимость в ликвидации /
реконструкции / модернизации
или техническом перевооружении объекта
реконструкции / модернизации
или техническом перевооружении объекта
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие или нехватка ресурсов собственной службы заказчика (отдела капитального строительства)
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
- Отсутствие полного комплекта первичной и исполнительной документации
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
Ввод объекта в эксплуатацию в рамках заявленных сроков, бюджета, а также критериев качества
ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
- Получение ИРД
- Контроль за разработкой ПСД
- Тендерно-договорная работа
- Планово-аналитическая работа
- Обеспечение строительства необходимыми инженерно-техническими ресурсами
- Организация работ и взаимодействия между всеми участниками строительства
- Строительный и финансовый контроль
- Организация сдачи объекта в эксплуатацию
- Взаимодействие с органами государственного надзора
РЕЗУЛЬТАТ
Ввод объекта в эксплуатацию в рамках заявленных сроков, бюджета, а также критериев качества
ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
Включает данные об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях и обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта
Содержит сведения об инженерном оборудовании и технологических решениях, сетях инженерно-технического обеспечения, ПОС, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, системы обеспечения пожарной безопасности, выполнения предписаний энергоэффективности объектов
Помогает сократить затраты на проектирование и строительство объекта без снижения качественных характеристик сооружения и при соблюдении норм безопасности строительства и эксплуатации
Содержит сведения об инженерном оборудовании и технологических решениях, сетях инженерно-технического обеспечения, ПОС, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, системы обеспечения пожарной безопасности, выполнения предписаний энергоэффективности объектов
Помогает сократить затраты на проектирование и строительство объекта без снижения качественных характеристик сооружения и при соблюдении норм безопасности строительства и эксплуатации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Обновление материально-производственной, технической, технологической базы или расширение производства
- Принятие управленческих решений на основании комплексной предварительной проработки
НАШ ПОДХОД
- Определение детальности выполнения работ для требуемой задачи
- Привлечение опытных специалистов для выполнения узкопрофильных задач и проработки технологических вопросов
- Разработка пакета документации в соответствии с требованиями нормативных документов
- Предварительный расчет бюджета проекта, определение сроков строительства
- Маркетинговые и другие исследования
РЕЗУЛЬТАТ
- Обоснование инвестиций для различных целей
- Оценка хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой и экономической целесообразности инвестиций в строительство, реконструкцию или техническое перевооружение, включающая расчеты по определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и других последствий реализации проекта на всех этапах его жизненного цикла
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость проведения планового периодического технического обследования (как правило, каждые 5 лет)
- Необходимость проведения внепланового технического обследования при обнаружении признаков аварийности, или предстоящей реконструкции
- Определение соответствия построенного объекта проектно-сметной и нормативной документации в случае утраты исполнительной документации
- Постоянный мониторинг технического состояния зданий и сооружений в период эксплуатации
- Обследование и верификация оборудования незавершенного строительством объекта
НАШ ПОДХОД
− СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"
− инструментальный контроль
− сбор исходных данных на объекте
− камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
− поверочные расчеты и разработка рекомендаций
− итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
- Обследование в соответствии:
− СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"
- Полевые работы:
− инструментальный контроль
− сбор исходных данных на объекте
- Камеральные работы:
− камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
− поверочные расчеты и разработка рекомендаций
− итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
АКТУАЛЬНОСТЬ
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Принятие управленческих решений на основании достоверной информации о техническом состоянии построенного объекта
- Для оценки собственности, оборудования, бизнеса
НАШ ПОДХОД
- Оценка и подтверждение правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации
- Оценка комплектности исполнительной и приемо-сдаточной документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию
- Анализ соответствия качества выполненных строительно-монтажных работ на Объекте, включая наружные сети инженерно-технического обеспечения, проектным данным, требованиям СНиП и других руководящих документов
- Выявление технических факторов, способных оказать негативное влияние на сделку купли-продажи и/или качество эксплуатации объекта
РЕЗУЛЬТАТ
- Оценка рисков приобретения объекта, связанных с качеством и комплектностью исходно-разрешительной, исполнительной и приемо-сдаточной документации
- Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ, в том числе фотофиксация выявленных недостатков и дефектная ведомость
- Оценка рисков эксплуатации объекта
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Презентация проекта с целью привлечения инвесторов
- Принятие управленческих решений на основании комплексной предварительной проработки
- Выполнение необходимых предпроектных работ на начальной стадии реализации проекта
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Определение детальности выполнения работ для требуемой задачи
- Привлечение опытных специалистов для выполнения узкопрофильных задач и проработки технологических вопросов
- Выполнение ТЭО и инженерных изысканий в соответствии с требованиями нормативных документов
- Предварительный расчет бюджета проекта, определение сроков строительства
- Маркетинговые и другие исследования
- 3D визуализация
РЕЗУЛЬТАТ
- Обоснование инвестиций для различных целей
- Определение основных параметров реализуемого проекта (CAPEX, график реализации, технические параметры, технология и пр.)
- Пакет документов для открытия финансирования
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость получения независимой экспертной оценки, технических показателей состояния капитальных конструкций автодорог и аэродромов
- Реализация крупных инвестиционных проектов с государственным участием, или без него, подлежащих регулярной диагностике для подтверждения заявленного качества содержания и эксплуатации конструкций
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Анализ договорной документации
- Выявление потребности и объемов необходимых диагностик и экспертиз
- Составление и согласование технического задания
- Выполнение обмеров и испытаний в кратчайшие сроки
- Подготовка рекомендаций на последующие периоды эксплуатации конструкций для оптимизации процессов и минимизации затрат
- Защита результатов диагностик в заявленных инстанциях
РЕЗУЛЬТАТ
- Подтверждение соответствия состояния капитальных конструкций нормативам и договорным обязательствам
- Подтверждение финансирования по результатам выдачи положительного заключения для концессионера в ГЧП проектах
- Подтверждение исполнения договорных обязательств подрядчика по содержанию автодорог и аэродромов
РАЗРАБОТКА ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ ПРОЕКТА
СОПРОВОЖДЕНИЕ РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ МОНИТОРИНГ НА ОПЕРАЦИОННОЙ СТАДИИ
- Анализ / формирование бюджета инвестиционных и операционных затрат
- Выбор оптимального способа финансирования
- Согласование концепции и финансовой модели с уполномоченными органами
СОПРОВОЖДЕНИЕ РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Финансовые критерии конкурса
- Механизм платежей
- Штрафы
- Компенсации при расторжении
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
- Ответы на запросы о разъяснении конкурсной документации
- Проверка заявок на предмет соответствия конкурсной документации
- Участие в оценке конкурсных предложений
- Участие в согласовании условий финансирования
- Участие в переговорах с финансирующей организацией по согласованию условий прямого соглашения
ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ МОНИТОРИНГ НА ОПЕРАЦИОННОЙ СТАДИИ
- Анализ финансовых результатов проекта и ключевых факторов, влияющих
- на финансовые результаты
- Анализ операционных, инвестиционных и финансовых потоков
- Разработка финансового прогноза проекта
- Анализ целевого использования кредитных средств
- Мониторинг залогового имущества
- Анализ маркетинговой стратегии и конкурентного окружения
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОРАБОТКА И СТРУКТУРИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СОПРОВОЖДЕНИЕ РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КС, РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО
И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ЗАЕМНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ НА ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ НА ОПЕРАЦИОННОЙ СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
- Анализ / формирование бюджета инвестиционных и операционных затрат
- Инженерные изыскания
- Технико-экономическое обоснование проекта
СОПРОВОЖДЕНИЕ РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КС, РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКИ / АНАЛИЗА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Описание и ТЭП объекта
- Требования к строительству
- Требования к эксплуатации
- Технологические критерии конкурса
- Сроки / этапы проекта
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО
И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
- Ответы на запросы о разъяснении конкурсной документации
- Проверка заявок на предмет соответствия КД
- Участие в оценке конкурсных предложений
СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ЗАЕМНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ НА ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
- Сопровождение разработки проектной документации, анализ и оптимизация проектных решений
- Разработка / анализ / оптимизация сметной документации
- Технологический и ценовой аудит (ТЦА)
- Сопровождение строительства: технический заказчик, строительный контроль, финансово-технический надзор
- Аудит особых обстоятельств
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ НА ОПЕРАЦИОННОЙ СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
- Cash-мониторинг
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОРАБОТКА И СТРУКТУРИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КС / СГЧП, РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКА / АНАЛИЗ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
- Анализ юридических ограничений и рисков проекта
- Описание / структурирование организационно-правовой схемы реализации проекта
- Разработка матрицы рисков
- Определение оптимальной модели инициирования проекта
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КС / СГЧП, РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА СОГЛАШЕНИЯ, РАЗРАБОТКА / АНАЛИЗ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- График конкурсных процедур
- Квалификационные требования к участникам, требования к обеспечению заявки
- Критерии конкурса, обязательства сторон
- Формы документов
- Разработка проекта решения о заключении концессионного соглашения / соглашения о ГЧП
- Разработка иных проектов решений органов власти в соответствии с региональным законодательством
- Проведение роуд-шоу проекта
- Разработка предложения о заключении КС / предложения о реализации проекта на основе СГЧП и сопровождение процедуры частной инициативы
СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА, ФИНАНСОВОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ЗАКРЫТИЯ
- Ответы на запросы о разъяснении положений конкурсной документации
- Внесение изменений в конкурсную документацию (при необходимости)
- Проверка заявок на предмет соответствия КД
- Участие в оценке конкурсных предложений
- Участие в переговорах по согласованию финальных условий концессионного соглашения / соглашения о ГЧП
- Подготовка финального проекта соглашения для подписания
- Организация подписания соглашения
- Участие в согласовании условий финансирования
- Участие в переговорах с финансирующей организацией по согласованию условий прямого соглашения
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость получения независимой экспертной оценки разработанных транспортных моделей агломераций или их альтернативная разработка до момента утверждения и начала развития программ транспортного планирования территорий
- Реализация крупных инвестиционных инфраструктурных проектов с государственным участием или без него, выбор лучшего варианта планирования транспортных решений в целях развития территорий, реализации запланированных государственных программ и экономии бюджетных средств регионов
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
КСОТ — комплексная схема транспортного обслуживания населения общественным транспортом
- Сбор и анализ исходной документации
- Проведение обследования интенсивности и структуры транспортных потоков
- Проведение социологических и макроэкономических исследований
- Подготовка и проведение натурного обследования территории
- Разработка транспортной модели
РЕЗУЛЬТАТ
- Разработка программы комплексного развития транспортной инфраструктуры территории (ПКРТИ)
- Разработка комплексной схемы транспортного обслуживания населения общественным транспортом (КСОТ) агломерации
- Обоснование утверждаемого варианта реализации ПКРТИ и КСОТ с учетом оценки социально-экономической эффективности реализации мероприятий
КСОТ — комплексная схема транспортного обслуживания населения общественным транспортом
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость получения независимой экспертной оценки экономических, технических и технологических характеристик инвестиционного проекта
- Реализация крупных инвестиционных проектов с государственным участием, подлежащих ТЦА
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Сравнение удельных показателей с лучшими российскими и зарубежными практиками
- Привлечение ведущих проектных институтов, профильных российских и зарубежных специалистов для анализа и оптимизации проектных решений
- Разработка рекомендаций и расчет экономического эффекта
- Собственная методика анализа рисков
- Защита результатов ТЦА
РЕЗУЛЬТАТ
- Оптимизация проектных и технологических решений
- Повышение эффективности использования бюджетных средств
- Минимизация совокупных затрат в процессе жизненного цикла объекта
ПРАКТИКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ НЕЗАВИСИМОГО ИНЖЕНЕРА / АУДИТОРА ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
- В качестве независимого инженера проекта выбирается авторитетная компания в сфере технического консультирования
- Кандидатура НИ утверждается совместно публичной и частной сторонами проекта, а также согласовывается с финансирующей организацией
- Услуги НИ оплачиваются сторонами совместно или одной из сторон
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ В ПРОЕКТЕ
Оперативное и эффективное разрешение споров между участниками проекта по техническим аспектам реализации проекта
ГЧП — государственно-частное партнерство; НИ — независимый инженер
- Выражение позиции по спорам технического характера
- Предоставление разъяснений по техническим аспектам проекта финансирующей организации
- Выдача заключений в отношении земельных участков
- Выдача заключений в отношении нарушения эксплуатационных обязательств
Оперативное и эффективное разрешение споров между участниками проекта по техническим аспектам реализации проекта
ГЧП — государственно-частное партнерство; НИ — независимый инженер
АКТУАЛЬНОСТЬ
Разработка полного пакета документации для проведения конкурса по отбору концессионера / частного партнера
Разработка полного пакета документации для проведения конкурса по отбору концессионера / частного партнера
НАШ ПОДХОД
ТЭП — технико-экономические параметры; ГЧП — государственно-частное партнерство
- Разработка конкурсной документации: график конкурсных процедур, квалификационные требования к участникам, критерии конкурса, требования к обеспечению заявки, формы документов
- Разработка проекта соглашения: описание и ТЭП объекта, требования
к строительству, требования к эксплуатации, обязательства сторон, сроки / этапы проекта, механизм платежей, штрафы, компенсации
при расторжении - Разработка проектов решений органов власти:
−разработка проекта решения о заключении концессионного соглашения / соглашения о ГЧП
−разработка иных проектов решений органов власти в соответствии
с региональным законодательством
- Конкурсная документация
- Проект соглашения
- Проекты решений органов власти
ТЭП — технико-экономические параметры; ГЧП — государственно-частное партнерство
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость проведения обследования территории, на которой предполагается расположение проектируемого объекта, или обследования существующих объектов, подлежащих реконструкции
- Необходимость подготовки отчетов для проектирования
НАШ ПОДХОД
СРО — саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
- Членство в СРО и наличие профильных специалистов позволяет обеспечить высокое качество и скорость проведения изыскательских работ
- Сбор, анализ и обобщение материалов. Изучение и анализ исходной информации по объекту
- Проведение полевых работ
- Лабораторные исследования
- Камеральная обработка материалов и определение необходимых расчетных характеристик
- Составление технического отчета, или соответствующего раздела ПД
- Отчеты по результатам изысканий, оформленные в соответствии с требованиями стандартов и законодательства
- Сокращение сроков получения положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий
- Своевременно и качественно решенные задачи и построенные объекты
СРО — саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость уточнения границ земельных участков
- Необходимость объединения / разбивки земельных участков
- Необходимость смены целевого назначения земельных участков
НАШ ПОДХОД
Оперативное проведение комплекса работ и получение надлежащим образом оформленной документации
- Сбор и анализ общей правовой информации об объекте, составление смет, определение срока выполнения работ и составления плана требуемых мероприятий
- Геодезическая съемка территории и окрестностей, измерительные работы, закрепление поворотных точек на местности, межевание и установка новых пределов участка
- Обработка показаний, полученных в ходе полевых геодезических съемок
и измерений, составление чертежей и нанесение поворотных точек, занесение результатов замеров и вычислений в технические документы,
а также передача их в государственные органы - Составление межевого плана с учетом всех нюансов, включая конфигурацию и расположение инженерных сетей
- Составление технического плана, в случае если на земельном участке есть постройки
- Согласование акта о проведенных работах с владельцами смежных наделов
Оперативное проведение комплекса работ и получение надлежащим образом оформленной документации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость в разработке / анализе BIM модели
- Повышение качества технической документации
- 3D визуализация
НАШ ПОДХОД
- Качественный и количественный анализ модели
- Проверка уровня детализации модели от LOD 100 до LOD 400
- Анализ взаимного соответствия разделов проектной документации, стадий П и Р
- Междисциплинарная увязка, проверка на коллизии
- Динамические изменения проектных решений
- Эффективное использование ресурсов и компетенций, меньшее количество простоев в ожидании информации
- Оптимизация модели с точки зрения экономичности реализации и эксплуатационных характеристик
- Проверка качества и надежности проектных решений
- Использование модели в строительстве для оценки и контроля затрат
- Использование модели для эксплуатации зданий и сооружений
- Обеспечение заказчика документацией высокого качества
- Экономия бюджета за счет обнаружения ошибок проектирования на стадии проектирования, а не строительства, когда цена ошибки возрастает в разы
- Оптимизация проектных решений, уменьшение затрат на стадии строительства и эксплуатации
- Удобство в эксплуатации зданий и сооружений при помощи модели
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость оптимизации сроков предпроектной стадии
НАШ ПОДХОД
- Сбор и обработка исходных данных на проектируемый объект
- Подготовка комплекта документов ИРД согласно техническим
и градостроительным регламентам Российской Федерации - Сбор распорядительных нормативно-правовых актов, которые относятся к возведению конкретного объекта в конкретном регионе
- Предварительное согласование проведения любого вида работ
- Организация проведения экспертизы ПД, сбор необходимой документации, получение положительного заключения
- Составление договоров со снабжающими организациями
- Получение справок, выписок, ведение переговоров с государственными организациями
- Оптимизация сроков предпроектной стадии реализации проекта
- Обеспечение необходимого и достаточного комплекта ИР
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента компетенций в проектировании
- Контроль аффилированного проектировщика
- Оптимизация штата сотрудников
- Проведение технологического и ценового аудита документации до начала строительства
- Оптимизация бюджета строительства
НАШ ПОДХОД
ПД — проектная документация; ИРД — исходно-разрешительная документация; П — проект; Р — рабочая документация.
- Анализ обоснованности применения расчетных показателей, выявление избыточности проектных решений
- Выявление несоответствий ПД нормативным требованиям в строительстве и ИРД
- Анализ взаимного соответствия разделов проектной документации, стадий П и Р
- Составление технического задания на проектирование в соответствии с концепцией инвестора
- Оценка проектных решений на соответствие современным технологиям, эксплуатационным характеристикам и требованиям надзорных органов
- Обеспечение заказчика документацией высокого качества, начало и окончание строительства в ожидаемые сроки
- Оптимизация проектных решений, уменьшение затрат на стадии строительства и эксплуатации, сокращение сроков строительства
- Обеспечение выполнения финансовых и временных показателей бизнес-плана и финансовой модели проекта
ПД — проектная документация; ИРД — исходно-разрешительная документация; П — проект; Р — рабочая документация.
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость в разработке / подтверждении достоверности сметной документации
- Оптимизация сметной стоимости в рамках разработанных проектных решений
- Аудит и согласование сметной документации подрядных организаций
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
- Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
- Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на основании открытых источников и запросов коммерческих предложений от поставщиков
- Анализ сметной документации к договорам подрядных организаций
- Контроль соответствия сметной документации разработанным проектным решениям
- Применение актуальных сметно-нормативных баз и методик в области ценообразования
РЕЗУЛЬТАТ
- Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями
- Заключение договоров подряда с оптимальной ценой
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
- Отсутствие полного комплекта первичной и исполнительной документации
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
Ввод объекта в эксплуатацию в рамках заявленных сроков, бюджета, а также критериев качества
БПЛА – беспилотные летательные аппараты; ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
- Получение ИРД
- Контроль за разработкой ПСД
- Тендерно-договорная работа
- Планово-аналитическая работа
- Обеспечение строительства необходимыми инженерно-техническими ресурсами
- Организация работ и взаимодействия между всеми участниками строительства
- Строительный и финансовый контроль
- Организация сдачи объекта в эксплуатацию
- Взаимодействие с органами государственного надзора
- Контроль строительной площадки при помощи БПЛА позволяет получать объективную информацию о ситуации на площадке, сопоставить фактически выполненные работы с BIM моделью сооружения, а также фактически выполненные работы с план-графиком и оценить статус выполнения в процентах
РЕЗУЛЬТАТ
Ввод объекта в эксплуатацию в рамках заявленных сроков, бюджета, а также критериев качества
БПЛА – беспилотные летательные аппараты; ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие независимого контроля за строительством объекта
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
- Необходимость проведения строительного контроля в силу требований ст. 53 ГрК РФ
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
БПЛА – беспилотные летательные аппараты ; ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 г. №190-ФЗ
- Контроль качества, объемов и сроков выполнения работ
- Контроль ведения исполнительной документации
- Участие в освидетельствовании скрытых работ, приемке работ, элементов, объектов
- Постоянное присутствие инженеров на объекте
- Контроль строительной площадки при помощи БПЛА позволяет получать объективную информацию о ситуации на площадке, сопоставить фактически выполненные работы с BIM моделью сооружения, а также фактически выполненные работы с план-графиком и оценить статус выполнения в процентах
РЕЗУЛЬТАТ
- Исключение увеличения затрат из-за завышения объемов работ и их низкого качества
- Корректная первичная документация
- Наличие полного пакета исполнительной документации
БПЛА – беспилотные летательные аппараты ; ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 г. №190-ФЗ
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость наличия на месте надлежащей команды при реализации крупного проекта
- Сложности в поиске квалифицированных специалистов
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Услуга инженера-резидента предусматривает закрепление за объектом квалифицированного инженера по долгосрочному контракту, который предоставит Заказчику инжиниринговую поддержку на месте, компетенции по управлению проектом или консультацию без дополнительных простоев и затрат на привлечение нового постоянного персонала
- Выяснение потребности Заказчика в объемах и сроках услуги инженера-резидента, определение необходимых компетенций и подбор квалифицированного сотрудника для участия в проекте
- Составление и согласование с Заказчиком технического задания для инженера-резидента на проект
- Размещение инженера-резидента в локации реализации проекта, обеспечение необходимым инвентарем и бытовыми удобствами
- Регулярный контроль, необходимая удаленная консалтинговая и ресурсная поддержка различными компетенциями инженера-резидента
РЕЗУЛЬТАТ
- Своевременное продвижение проекта к ключевым событиям
- Экономия времени на принятие важных решений
- Подтверждение финансирования (для финансовых институтов) посредством авторитета участия профессиональной команды в проекте
- Подтверждение достоверности и качества вех реализации проекта
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость достижения соответствия строящихся объектов принятому проекту и специальной документации
- Необходимость геодезического сопровождения строительно-монтажных работ
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Членство в СРО и наличие профильных специалистов позволяет обеспечить высокое качество и скорость проведения геодезических работ
- Изучение и анализ исходной информации по объекту
- Проведение полевых работ
- Камеральная обработка результатов
- Составление соответствующей технической отчетности
РЕЗУЛЬТАТ
- Постоянный контроль за строительством
- Гарантировано своевременно и качественно выполненная работа
- Оформление документации в соответствии с требованиями стандартов и законодательства
- Составление технических отчетов согласно нормативной документации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Отсутствие понимания реальной (рыночной) стоимости
- Необходимость подтверждения достоверности сметной документации
НАШ ПОДХОД
- Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
- Расчет / подтверждение договорной цены
- Стандартизация процессов управления стоимостью строительства
- Учет изменений нормативно-методической базы ценообразования в работе
- Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование
- Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
- Формирование укрупненных / коммерческих расценок на основании СД / конъюнктурного анализа рынка соответственно
- Разработка стандартов / методик в области ценообразования в строительстве
- Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями
- Эффективное управление стоимостью строительства на основании индивидуально разработанной методики ценообразования
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие независимого контроля за строительством объекта
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (ИРД ≠ ПСД ≠ РД ≠ факт ≠ ИД)
- Необходимость проведения строительного контроля в силу требований ст. 53 ГрК РФ
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 г. №190-ФЗ
- Контроль качества, объемов и сроков выполнения работ
- Контроль ведения исполнительной документации
- Участие в освидетельствовании скрытых работ, приемке работ, элементов, объектов
- Постоянное присутствие инженеров на объекте
РЕЗУЛЬТАТ
- Исключение увеличения затрат из-за завышения объемов работ и их низкого качества
- Корректная первичная документация
- Наличие полного пакета исполнительной документации
ИРД — исходно-разрешительная документация; ПСД — проектно-сметная документация; РД — рабочая документация; ИД — исполнительная документация
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 г. №190-ФЗ
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость проведения планового периодического технического обследования (как правило, каждые 5 лет)
- Необходимость проведения внепланового технического обследования при обнаружении признаков аварийности или предстоящей реконструкции
- Определение соответствия построенного объекта проектно-сметной и нормативной документации в случае утраты исполнительной документации
- Постоянный мониторинг технического состояния зданий и сооружений в период эксплуатации
- Обследование и верификация оборудования незавершенного строительством объекта
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
- Обследование в соответствии:
−ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
−СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" - Полевые работы:
−визуальный контроль
−инструментальный контроль
−сбор исходных данных на объекте - Камеральные работы:
−сверка факта с документацией
−камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
−поверочные расчеты и разработка рекомендаций
−итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации
РЕЗУЛЬТАТ
Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость получения независимой экспертной оценки экономических, технических и технологических характеристик инвестиционного проекта
- Реализация крупных инвестиционных проектов с государственным участием, подлежащих ТЦА
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Сравнение стоимости удельных показателей с лучшими российскими и зарубежными практиками
- Привлечение ведущих проектных институтов, профильных российских и зарубежных специалистов для анализа и оптимизации проектных решений
- Разработка рекомендаций и расчет экономического эффекта от предложенной оптимизации с учетом инвестиционной и эксплуатационной стадии реализации проекта
- Защита результатов ТЦА
РЕЗУЛЬТАТ
- Оптимизация проектных и технологических решений
- Повышение эффективности использования бюджетных средств
- Минимизация совокупных затрат в процессе жизненного цикла объекта
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (факт ≠ ИД)
- Частичное или полное отсутствие или утрата исполнительной документации
- Отсутствие собственного компетентного штата ПТО для подготовки исполнительной документации
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Входной контроль и ревизия проектной документации
- Анализ выполненных объемов работ и имеющейся исполнительной документации
- При необходимости — обмерные работы и лабораторные испытания
- Выбор пути решения:
−подготовка исполнительной документации
−проведение технического обследования с выдачей отчета взамен исполнительной документации - Подготовка и комплектация исполнительной документации
- Сдача и защита исполнительной документации перед заказчиком
РЕЗУЛЬТАТ
- Приемка исполнительной документации заказчиком
- Проведение комплексного технического обследования* взамен утраченной исполнительной документации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость в разработке / подтверждении достоверности сметной документации
- Оптимизация сметной стоимости в рамках разработанных проектных решений
- Аудит и согласование сметной документации подрядных организаций
НАШ ПОДХОД
РЕЗУЛЬТАТ
- Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
- Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
- Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на основании открытых источников и запросов коммерческих предложений от поставщиков
- Анализ сметной документации к договорам подрядных организаций
- Контроль соответствия сметной документации разработанным проектным решениям
- Применение актуальных сметно-нормативных баз и методик в области ценообразования
РЕЗУЛЬТАТ
- Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями
- Заключение договоров подряда с оптимальной ценой
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость привлечения кредитного финансирования
или получения банковских гарантий для Заказчика - Определение и мониторинг ключевых параметров проекта (бюджет, сроки реализации) и возможных рисков строительства для Финансирующей организации
- Контроль за расходованием заемных средств
НАШ ПОДХОД
- Выявление и мониторинг рисков, влияющих на ключевые показатели проекта
- Своевременное информирование Заказчика и Финансирующей организации о выявленных отклонениях от параметров проекта, отраженных в кредитном соглашении
- Привлечение профильных экспертов-технологов для проведения технологической экспертизы
- Рекомендации по устранению риск-факторов
- Собственные разработки по автоматизации информации о ходе строительства
- Согласование заявок на выдачу кредитных траншей
- Своевременное открытие и последующее финансирование проекта
- Целевое использование кредитных средств
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость проведения планового периодического технического обследования (как правило, каждые 5 лет)
- Необходимость проведения внепланового технического обследования
при обнаружении признаков аварийности или предстоящей реконструкции - Определение соответствия построенного объекта проектно-сметной и нормативной документации в случае утраты исполнительной документации
- Постоянный мониторинг технического состояния зданий и сооружений
в период эксплуатации - Обследование и верификация незавершенного строительством объекта, в т. ч. ревизия оборудования
НАШ ПОДХОД
- Обследование в соответствии:
−с ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
−с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" - Полевые работы:
−визуальный контроль
−инструментальный контроль
−сбор исходных данных на объекте - Камеральные работы:
−сверка факта с документацией
−камеральная обработка данных, полученных по итогам полевых работ
−поверочные расчеты и разработка рекомендаций
−итоговый отчет с оценкой технического состояния и рекомендациями
по достройке объекта либо дальнейшей безопасной его эксплуатации
- Отчет по итогам проведения комплексного технического обследования с рекомендуемыми техническими решениями для устранения выявленных дефектов
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость оптимизации сроков предпроектной стадии
НАШ ПОДХОД
- Сбор и обработка исходных данных на проектируемый объект
- Подготовка комплекта документов ИРД согласно техническим
и градостроительным регламентам Российской Федерации - Сбор распорядительных нормативно-правовых актов, которые относятся к возведению конкретного объекта в конкретном регионе
- Предварительное согласование проведения любого вида работ
- Организация проведения экспертизы ПД, сбор необходимой документации, получение положительного заключения
- Составление договоров со снабжающими организациями
- Получение справок, выписок, ведение переговоров с государственными организациями
- Оптимизация сроков предпроектной стадии реализации проекта
- Обеспечение необходимого и достаточного комплекта ИР
АКТУАЛЬНОСТЬ
Целесообразность и перспективы развития конкретного земельного участка
Целесообразность и перспективы развития конкретного земельного участка
НАШ ПОДХОД
- Общий анализ местоположения
- Анализ окружения
- Анализ транспортных и пешеходных потоков
- Комплексный анализ земельного участка
- Анализ рынков недвижимости и потенциальной конкурентной среды
- SWOT-анализ вариантов использования участка
- Выявление потенциальной целевой аудитории
- Разработка предварительных вариантов концепции
- Проведение инженерных изысканий
- Анализ возможности использования территории
- Разработка укрупненных технико-экономических показателей проекта, графиков строительства и финансирования проекта
- Финансовый анализ концепции и оценка рисков реализации проект
- Выявление оптимального варианта использования
- Заключение о финансовой эффективности проекта
- Рекомендации по привлечению стратегического инвестора / банковского финансирования для приобретения и / или развития земельного участка
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отклонение факта от плана в ходе реализации проекта (факт ≠ ИД)
- Частичное или полное отсутствие или утрата исполнительной документации
- Отсутствие собственного компетентного штата ПТО для подготовки/ проверки исполнительной документации
НАШ ПОДХОД
Полный комплект исполнительной документации, принятый Заказчиком При необходимости — проведение комплексного технического обследования* взамен утраченной исполнительной документации ИД — исполнительная документация; ПТО — производственно-технический отдел
* Подробная информация об услуге представлена на отдельном слайде
- Входной контроль и ревизия проектной документации
- Анализ выполненных объемов работ и имеющейся исполнительной документации
- При необходимости — обмерные работы и лабораторные испытания
- Выбор пути решения:
- − подготовка исполнительной документации
- − проведение технического обследования с выдачей отчета взамен исполнительной документации
- Подготовка и комплектация исполнительной документации
- Сдача и защита исполнительной документации перед заказчиком
Полный комплект исполнительной документации, принятый Заказчиком При необходимости — проведение комплексного технического обследования* взамен утраченной исполнительной документации ИД — исполнительная документация; ПТО — производственно-технический отдел
* Подробная информация об услуге представлена на отдельном слайде
ПРАКТИКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ НЕЗАВИСИМОГО ИНЖЕНЕРА / АУДИТОРА ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
- В качестве независимого инженера проекта выбирается авторитетная компания в сфере технического консультирования
- Кандидатура НИ утверждается совместно публичной и частной сторонами проекта, а также согласовывается с финансирующей организацией
- Услуги НИ оплачиваются сторонами совместно или одной из сторон
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ В ПРОЕКТЕ
Оперативное и эффективное разрешение споров между участниками проекта по техническим аспектам реализации проекта
ГЧП — государственно-частное партнерство; НИ — независимый инженер
- Выражение позиции по спорам технического характера
- Предоставление разъяснений по техническим аспектам проекта финансирующей организации
- Выдача заключений в отношении земельных участков
- Выдача заключений в отношении нарушения эксплуатационных обязательств
Оперативное и эффективное разрешение споров между участниками проекта по техническим аспектам реализации проекта
ГЧП — государственно-частное партнерство; НИ — независимый инженер
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Отсутствие понимания реальной (рыночной) стоимости
- Необходимость подтверждения достоверности определения бюджета инвестиционных / капитальных затрат
- Потребность в расчете или корректировке бюджета инвестиционных / капитальных затрат
НАШ ПОДХОД
Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями / предварительными технико-экономическими показателямиВыводы о достаточности инвестиционного бюджета, при необходимости — рекомендации по доработке / корректировке затрат
- Верификация предварительных расчетов, подтверждающих величину бюджета / формирование бюджета на основании собственных расчетов
- Сравнение стоимости инвестиционного проекта с сопоставимыми объектами-аналогами из собственной базы объектов-аналогов
- Выборочный анализ корректности применения единичных / укрупненных / коммерческих расценок
- Конъюнктурный анализ цен на ценообразующие строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на предмет сопоставимости
Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениями / предварительными технико-экономическими показателямиВыводы о достаточности инвестиционного бюджета, при необходимости — рекомендации по доработке / корректировке затрат
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие компетенций в проектировании, отсутствие СРО
на проектирование - Несколько проектировщиков в проекте
- Аффилированность проектировщика и подрядчика
НАШ ПОДХОД
Обеспечение заказчика документацией высокого качества, начало и окончание строительства в ожидаемые срокиОптимизация проектных решений, уменьшение затрат на стадии строительства и эксплуатации, сокращение сроков строительства
ПД — проектная документация; ИРД — исходно-разрешительная документация; П — проект; Р — рабочая документация; СРО – саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
- Анализ обоснованности применения расчетных показателей, выявление избыточности проектных решений
- Выявление несоответствий ПД нормативным требованиям в строительстве и ИРД
- Анализ взаимного соответствия разделов проектной документации, стадий П и Р
- Составление технического задания на проектирование в соответствии
Обеспечение заказчика документацией высокого качества, начало и окончание строительства в ожидаемые срокиОптимизация проектных решений, уменьшение затрат на стадии строительства и эксплуатации, сокращение сроков строительства
ПД — проектная документация; ИРД — исходно-разрешительная документация; П — проект; Р — рабочая документация; СРО – саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость привлечения кредитного финансирования или получения банковских гарантий для выполнения контракта на строительство / EPC или EPCM-контракта
НАШ ПОДХОД
Выводы о достаточности цены и сроков контракта для его выполнения, при необходимости — рекомендации по доработке / корректировке условийЗаключение о возможности осуществления контракта подрядной организацией
- Верификация расчетов, подтверждающих договорную цену
- Сравнение стоимости строительства с сопоставимыми объектами-аналогами
из собственной базы объектов-аналогов или открытых источников - Выборочный анализ корректности применения единичных / укрупненных / коммерческих расценок
- Конъюнктурный анализ цен на ценообразующие строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование на предмет сопоставимости
со среднерыночным уровнем цен, сложившимся в регионе, на основании открытых источников - Применение актуальных сборников укрупненных расценок и методик
в области ценообразования - Анализ нормативных сроков строительства с учетом проектной документации и сроков строительства объектов-аналогов
- Анализ опыта и наличия соответствующих допусков подрядной организации, заключившей контрак
Выводы о достаточности цены и сроков контракта для его выполнения, при необходимости — рекомендации по доработке / корректировке условийЗаключение о возможности осуществления контракта подрядной организацией
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие компетенций в сметном ценообразовании и понимания рыночной стоимости проектных работ
- Необходимость определения стоимости корректировки проекта
- Спорные ситуации при разделении смежных объемов ПИР между несколькими проектировщиками
НАШ ПОДХОД
Определение справедливой и обоснованной стоимости работ / услуг в соответствии с заданием на проектирование, программой изысканий и фактом выполненияИсключение необоснованных расходов на ПИР
ПИР — проектные и изыскательские работы; СБЦ — сборники базовых цен на проектные
и изыскательские работы
- Расчет стоимости разработки проектной документации на основании действующих нормативно-методических источников, в т. ч. СБЦ
- Определение конъюнктурной стоимости разработки проектных решений на основе анализа рыночных предложений и экспертная оценка
- Анализ представленных расчетов на соответствие программам инженерных изысканий и техническому заданию на проектирование
- Проверка обоснованности применения расценок, индексов, коэффициентов в сметах на ПИР и их соответствие действующей нормативной и методической документации по сметному ценообразованию
Определение справедливой и обоснованной стоимости работ / услуг в соответствии с заданием на проектирование, программой изысканий и фактом выполненияИсключение необоснованных расходов на ПИР
ПИР — проектные и изыскательские работы; СБЦ — сборники базовых цен на проектные
и изыскательские работы
АКТУАЛЬНОСТЬ
Необходимость в расширенном банковском сопровождении контракта согласно ПП РФ от 20.09.2014 г. №963 "Правила осуществления банковского сопровождения контрактов"
Необходимость в расширенном банковском сопровождении контракта согласно ПП РФ от 20.09.2014 г. №963 "Правила осуществления банковского сопровождения контрактов"
НАШ ПОДХОД
Обеспечение требований, утвержденных ПП РФ от 20.09.2014 г. №963Своевременное, бесперебойное финансирование сопровождаемого контракта
- Мониторинг исполнения сопровождаемого контракта, включающего анализ соответствия содержания документов, подтверждающих основание платежа, представляемых поставщиком и соисполнителями:
− срокам поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг)
и количеству товаров (объему работ, услуг), предусмотренных сопровождаемым контрактом
− утвержденной в установленном порядке проектной документации, утвержденному графику выполнения работ и фактическим результатам выполненных работ (их отдельных этапов), в случае если предметом сопровождаемого контракта является выполнение работ, связанных
со строительством (реконструкцией, в т. ч. с элементами реставрации, техническим перевооружением) объекта капитального строительства - Оказание услуг при осуществлении строительного контроля
и/или технического надзора
Обеспечение требований, утвержденных ПП РФ от 20.09.2014 г. №963Своевременное, бесперебойное финансирование сопровождаемого контракта
АКТУАЛЬНОСТЬ
Необходимость подтверждения финансовой состоятельности заемщика
на операционной стадии в ходе реализации инвестиционного проекта (с даты разрешений на ввод в эксплуатацию объектов проекта до даты исполнения всех обязательств заемщика перед кредитором)
Необходимость подтверждения финансовой состоятельности заемщика
на операционной стадии в ходе реализации инвестиционного проекта (с даты разрешений на ввод в эксплуатацию объектов проекта до даты исполнения всех обязательств заемщика перед кредитором)
НАШ ПОДХОД
Обеспечение возврата кредитных средств, выделенных на инвестиционной стадии проекта, и сохранности залогового имущества Целевое использование кредитных средств на операционную деятельность Своевременное информирование Заказчика и Финансирующей организации о финансовом состоянии предприятия
- Анализ текущей финансовой отчетности предприятия, анализ структуры доходов и расходов предприятия, определение факторов и рисков, оказывающих существенное влияние на финансовые показатели, анализ исполнения плановых бюджетов операционной деятельности предприятия
- Анализ выполнения заключенных договоров с основными контрагентами (покупатели, потребители, поставщики), анализ размера дебиторской
и кредиторской задолженности, в т. ч. юридический и экономический анализ, проверка первичных документов, наличия актов сверок, анализ причин просрочки исполнения обязательств и методов по урегулированию просроченной задолженности, выявление нетиповых условий расчетов - Подтверждение целевого использования кредитных средств, выделенных
на поддержание операционной деятельности, мониторинг залогового имущества - Подтверждение целевого использования собственных средств, мониторинг возврата кредитных средств, выделенных на инвестиционную стадию реализации проект
Обеспечение возврата кредитных средств, выделенных на инвестиционной стадии проекта, и сохранности залогового имущества Целевое использование кредитных средств на операционную деятельность Своевременное информирование Заказчика и Финансирующей организации о финансовом состоянии предприятия
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Слияние или поглощение бизнеса
- Приобретение акций / долей компании
- Покупка недвижимого имущества, в т. ч. объекта незавершенного строительства
- Учреждение новых партнеров
- Предоставление заемных средств
- Целевое финансирование, в частности спонсорское или безвозмездное
- Операции финансовой и коммерческой направленности, при которых необходимо предоставлять подлинные данные об объекте сделки
НАШ ПОДХОД
Аргументированный ответ о целесообразности финансовых вложений в намеченный объектВыявление путей улучшения правового и финансового состояния компанииПроверка законности всех направлений деятельности, а также коммерческой привлекательности потенциальной сделки
- Анализ правильности и своевременности формирования финансовых, бухгалтерских, налоговых и статистических отчетов
- Анализ схемы управления организацией, оценка степени компетенции руководящего состава
- Определение конкурентоспособности предприятия
- Оценка стоимости недвижимого имущества или подтверждение размера осуществленных затрат на создание объекта строительства
- Строительно-технологическая экспертиза инвестиционного проекта
- Техническое обследование объекта незавершенного строительств
Аргументированный ответ о целесообразности финансовых вложений в намеченный объектВыявление путей улучшения правового и финансового состояния компанииПроверка законности всех направлений деятельности, а также коммерческой привлекательности потенциальной сделки
АКТУАЛЬНОСТЬ
Разработка полного пакета документации для проведения конкурса по отбору концессионера / частного партнера
Разработка полного пакета документации для проведения конкурса по отбору концессионера / частного партнера
НАШ ПОДХОД
Конкурсная документация Проект соглашенияПроекты решений органов власти
ТЭП — технико-экономические параметры; ГЧП — государственно-частное партнерство
- Разработка конкурсной документации: график конкурсных процедур, квалификационные требования к участникам, критерии конкурса, требования к обеспечению заявки, формы документов
- Разработка проекта соглашения: описание и ТЭП объекта, требования
к строительству, требования к эксплуатации, обязательства сторон, сроки / этапы проекта, механизм платежей, штрафы, компенсации
при расторжении - Разработка проектов решений органов власти:
−разработка проекта решения о заключении концессионного соглашения / соглашения о ГЧП
−разработка иных проектов решений органов власти в соответствии
с региональным законодательством
Конкурсная документация Проект соглашенияПроекты решений органов власти
ТЭП — технико-экономические параметры; ГЧП — государственно-частное партнерство
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Отсутствие понимания реальной (рыночной) стоимости
- Необходимость подтверждения достоверности сметной документации
НАШ ПОДХОД
Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениямиЭффективное управление стоимостью строительства на основании индивидуально разработанной методики ценообразования
П — проект; РД — рабочая документация; СД — сметная документация
- Разработка, проверка и корректировка сметной документации на стадиях П и РД
- Расчет / подтверждение договорной цены
- Стандартизация процессов управления стоимостью строительства
- Учет изменений нормативно-методической базы ценообразования в работе
- Конъюнктурный анализ цен на строительные материалы, инженерное и технологическое оборудование
- Сопровождение и получение положительного заключения экспертизы
- Формирование укрупненных / коммерческих расценок на основании СД / конъюнктурного анализа рынка соответственно
- Разработка стандартов / методик в области ценообразования в строительстве
Объективная стоимость строительства в соответствии с разработанными проектными решениямиЭффективное управление стоимостью строительства на основании индивидуально разработанной методики ценообразования
П — проект; РД — рабочая документация; СД — сметная документация
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Отсутствие у клиента профильных специалистов
- Необходимость уточнения границ земельных участков
- Необходимость объединения / разбивки земельных участков
- Необходимость смены целевого назначения земельных участков
НАШ ПОДХОД
Оперативное проведение комплекса работ и получение надлежащим образом оформленной документации
- Сбор и анализ общей правовой информации об объекте, составление смет, определение срока выполнения работ и составления плана требуемых мероприятий
- Геодезическая съемка территории и окрестностей, измерительные работы, закрепление поворотных точек на местности, межевание и установка новых пределов участка
- Обработка показаний, полученных в ходе полевых геодезических съемок
и измерений, составление чертежей и нанесение поворотных точек, занесение результатов замеров и вычислений в технические документы,
а также передача их в государственные органы - Составление межевого плана с учетом всех нюансов, включая конфигурацию и расположение инженерных сетей
- Составление технического плана, в случае если на земельном участке есть постройки
- Согласование акта о проведенных работах с владельцами смежных наделов
Оперативное проведение комплекса работ и получение надлежащим образом оформленной документации
АКТУАЛЬНОСТЬ
- Необходимость подготовки базиса для разработки проектной документации
- Необходимость геодезического сопровождения строительно-монтажных работ
- Необходимость проведения геодезического мониторинга за построенным объектом
НАШ ПОДХОД
Достоверность результатов изысканий с соблюдением законодательных норм Все документы оформляются в соответствии с требованиями стандартов и законодательстваСоставление технических отчетов согласно нормативной документации
СРО — саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
- Членство в СРО и наличие профильных специалистов позволяет обеспечить высокое качество и скорость проведения изыскательских работ
- Подготовка к изысканиям: наши специалисты изучат и проанализируют всю имеющуюся информацию о месте производства работ, соседнем и сходном
с изучаемым объектами - Проведение полевых работ
- Камеральная обработка результатов: обрабатываются полученные данные, выдаются предварительные прогнозы на основе анализа
- Составление итогового отчета: при составлении итоговых отчетов задействован широкий спектр специалистов различных направлений
- Работы проводятся в соответствии с требованиями ФАУ "Главгосэкспертиза России"
Достоверность результатов изысканий с соблюдением законодательных норм Все документы оформляются в соответствии с требованиями стандартов и законодательстваСоставление технических отчетов согласно нормативной документации
СРО — саморегулируемая организация, вступление в которую необходимо согласно закону №315-Ф3 от 1 декабря 2007 г.
СТАТЬ КЛИЕНТОМ NEO
Нажимая кнопку "Отправить" вы даете согласие на обработку персональных данных.
СТАТЬ КЛИЕНТОМ NEO
Нажимая кнопку "Отправить" вы даете согласие на обработку персональных данных.
УСЛУГИ
ИССЛЕДОВАНИЯ
О КОМПАНИИ
ПРЕСС-ЦЕНТР
© 2022 NEO
МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ COOKIES для того, чтобы вам было удобно пользоваться нашим сайтом. Если вы не хотите, чтобы в следующий раз мы вас узнали, рекомендуем покинуть сайт (жаль, если уйдете, так и не оставив заявку или не позвонив нам). Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с положением об обработке
и защите персональных данных.
