Кейсы
ПРОЕКТ 1
ПРОБЛЕМА

Отсутствие у клиента профильных специалистов, потребность в формировании и обосновании корректного бюджета проекта

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Анализ ИРД и ПСД
• Разработан раздел 11 ПД "Сметная документация" в соответствии с нормативными требованиями
• Проведен анализ цен на материалы, инженерное и технологическое оборудование, отсутствующие в сметно-нормативной базе
• Сформирован конъюнктурный том в составе сметной документации с приложением комплекта прайс-листов или коммерческих предложений

РЕЗУЛЬТАТ

• Разработана сметная документация на 4 жилых квартала (общая площадь — 85 тыс. кв. м)
• Проанализировано более 2 000 позиций материалов и оборудования различного назначения — каждая по данным трех источников (где применимо)
• Сопровождение и получение положительного заключения негосударственной экспертизы о достоверности сметной стоимости
ПРОЕКТ 4
ПРОБЛЕМА

Получение независимой оценки фактического статуса проекта, находящегося в стадии строительства (отделочные работы и монтаж инженерных систем зданий)

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Проведен анализ фактически выполненных работ на объекте строительства:
‒ Определение фактически выполненных объемов отделочных, общестроительных работ
и работ по монтажу инженерных систем здания
‒ Сплошной контрольный обмер выполненных строительных работ
‒ Анализ фактически выполненных объемов работ на соответствие подписанным актам
КС-2, проектной и исполнительной документации
• Проведен анализ стоимости строительства
• Проведен анализ фактических сроков завершения строительства объекта и ввода объекта
в эксплуатацию


РЕЗУЛЬТАТ

• Составлены сравнительные ведомости объемов фактически выполненных работ по каждому подрядчику с указанием объемов по КС-2
• Составлены накопительные ведомости объемов работ, определены незавершенные объемы работ и их стоимость, необходимая для завершения строительства
• Составлена дефектная ведомость выполненных работ с фотофиксацией и инструментально-визуальным контролем
• Составлена сравнительная ведомость расценок с указанием явно завышенных расценок и сравнением со среднерыночными
• Определены график и бюджет завершения строительных работ на объекте


ПРОЕКТ 2
ПРОБЛЕМА

Необходимость определения фактического состояния сооружений, а также возможности их безопасной эксплуатации

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Документарная проверка проектно-сметной и исполнительной документации
• Визуальный контроль основных конструктивных элементов
• Лабораторный и геодезический контроль состояния конструктивных элементов (обследование проводилось в кратчайшие сроки и без приостановки эксплуатационной деятельности ТЦ)
• Проведены поверочные расчеты

РЕЗУЛЬТАТ

• Выявлено множество дефектов и нарушений, допущенных как в период строительства объектов, так и в период их проектирования
• По итогам обследования оценены возможные риски и их влияние на безопасность объектов капитального строительства, оценен прямой финансовый ущерб, прогнозируемый на устранение дефектов, и косвенный по итогам расчетов сокращения сроков эксплуатации

ПРОЕКТ 3
ПРОБЛЕМА

Наличие незавершенных взаиморасчетов с контрагентами, участвовавшими в строительстве объекта, введенного в эксплуатацию за два года до проведения аудита

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Анализ мультивалютного бюджета проекта на предмет полноты учета необходимых затрат и соответствия плановых и фактических расходов
• Анализ правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации по условиям достаточности и необходимости корректировки, пролонгации или получения, а также выявления возможных проблем с формированием рекомендаций по их решению
• Анализ проектной документации
• Анализ договорной документации и отчетных документов по выполненным работам, поставке и монтажу оборудования


РЕЗУЛЬТАТ

• При анализе актов выполненных работ выявлены риски возникновения имущественных претензий к заказчику в связи с наличием кредиторской задолженности, а также отсутствие документального подтверждения факта выполнения работ и поставок, оплаченных авансом
• Сформирован исполнительный бюджет инвестиционного проекта
• Подтверждено наличие и достаточность технической документации, а также комплектность технологического оборудования, соответствие ввезенного оборудования российским стандартам, его подключение к сетям инженерного обеспечения и возможность обеспечения выполнения производственной программы предприятия с его использованием


ПРОЕКТ 1
ЗАДАЧА

• Получение денежных средств для строительства объектов комплекса по выращиванию птицы.
• Финансирование оборотного капитала.

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Сопровождение заемщика на этапах согласования реструктуризации задолженности.
• Ежеквартальный мониторинг операционной деятельности: разработаны рекомендации по повышению операционной эффективности, осуществлен контроль за целевым расходованием собственных/заемных средств, выполнен мониторинг отклонений производственных и финансовых показателей от плановых.
• Выполнен мониторинг хода строительства объектов.

РЕЗУЛЬТАТ

• Реструктурирована задолженность по нескольким лимитам кредитных соглашений.
• Разработана карта рисков для оперативного мониторинга фактических изменений, способных негативно влиять на показатели эффективности проекта и возможность заемщика своевременно обслуживать задолженности по кредитам.
• Подтверждена стратегия выхода из кризисного состояния, вызванного чрезвычайной ситуацией на производстве.

ПРОЕКТ 2
ЗАДАЧА

Получить денежные средства для строительства комплекса объектов.

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Сопровождение заемщика на этапах согласования документов и подготовки к кредитным комитетам, в том числе для финансирования ряда новых проектов группы компаний.
• Разработаны финансовые модели и бизнес-планы проектов, подготовлены заключения о целесообразности инвестиций.
• Выполнен мониторинг хода строительства объектов.

РЕЗУЛЬТАТ

По проекту получены положительные заключения кредитных комитетов банков, открыто финансирование.

ПРОЕКТ 3
ЗАДАЧА

Разработка концепции овощехранилища: единовременная мощность, методология работы с основными поставщиками и покупателями продукции (сетевой канал)

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Определение производственного цикла, режима работы
(загрузки, выгрузки) овощехранилища
• Ранжирование игроков по видам деятельности, объему предоставляемых услуг, номенклатуре, размеру выручки, локации
• Интервью с крупнейшими и типичными представителями рынка (производителями, потенциальными конкурентами) — более 60 респондентов
• Интервью с экспертами рынка
• Анализ и характеристика ключевых показателей рынка
• Анализ основных конкурентов и потенциальных поставщиков сырья
• Ретейл-аудит и анализ цепочки поставок

РЕЗУЛЬТАТ

• Разработаны рекомендации по оптимальной мощности овощехранилища и определению продуктовой линейки с точки зрения оптимизации логистической схемы и условий взаимодействия с сетевым каналом продаж
• Проанализированы потенциальные поставщики продукции (сырья для хранения) в регионе реализации проекта. Выработан список оптимальных поставщиков сырья.
• Разработаны рекомендации по работе с ключевыми поставщиками
ПРОЕКТ 4
ЗАДАЧИ

• Дать характеристику состояния рынка огурцов и томатов закрытого грунта в РФ
• Определить целесообразность реализации проекта с точки зрения рыночной конъюнктуры, государственной поддержки и заданных параметров
• Определить наиболее привлекательные регионы для реализации проекта

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Исследование рынка овощей закрытого грунта в РФ
• Построение финансовой модели типового проекта и составление прогнозов развития
• Изучение факторов и рисков, оказывающих существенное влияние на финансовые показатели проекта
• Анализ мер государственной поддержки регионов
• Анализ основных каналов продаж и методов стимулирования сбыта

РЕЗУЛЬТАТ

• Проанализированы условия и факторы, влияющие на развитие проекта в 17 регионах РФ
• Составлен рейтинг и выявлены регионы, в которых строительство тепличного комплекса является наиболее целесообразным
• Разработаны рекомендации по оптимальному размеру, местоположению и структуре производства тепличного комплекса
• Определен предварительный бюджет проекта, сделан прогноз денежных потоков и показателей эффективности проекта
ПРОЕКТ 5
ЗАДАЧА

Привлечение льготного финансирования на предприятие по глубокой переработке зерна кукурузы в Волгоградской области мощностью 133 тыс. тонн перерабатываемой кукурузы в год


ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Построение финансовой модели предприятия и составление прогнозов развития
• Маркетинговое исследование рынка сырья и продуктов переработки (мальтодекстрин, крахмал, патока, глютен и проч.)
• Разработка бизнес-плана проекта с изучением технологических особенностей производства
• Оценка проектных рисков и предложения по их минимизации
• Оценка и подтверждение соответствия правоустанавливающей, исходно-разрешительной документации, сроков реализации, стоимости оборудования, технологических и строительных рисков
• Разработка карты рисков, способных оказать негативное влияние на показатели эффективности проекта и возможность заемщика своевременно обслуживать долг
• Проведение комплексной строительной экспертизы проекта
• Согласование результатов проведенных работ с банками

РЕЗУЛЬТАТ

• Своевременно авансировано технологическое оборудование для запуска продуктов переработки кукурузы
• Привлечен кредит по Постановлению Правительства РФ №1528
• Ведется строительство объекта
• Запуск завода в 2019 г.
ПРОЕКТ 6
ЗАДАЧИ

• Провести комплексную проверку группы компаний, реализующей масштабный проект
по строительству тепличного и грибного комплексов в Московской области
• Выявить риски реализации проекта и дать рекомендации потенциальному покупателю
• Подготовить сводную финансовую модель для потенциального покупателя
• Подтвердить вероятную цену сделки


ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Проведено исследование рынка
• Осуществлена финансовая, налоговая, юридическая проверка
• Проведен технический и технологический аудит активов компании
• Построена финансовая модель, и определена вероятная цена сделки

РЕЗУЛЬТАТ

• Выявлены ключевые финансовые, налоговые и юридические риски, оказывающие влияние
на потенциальную сделку по приобретению компании, приведены рекомендации
по их устранению и минимизации
• Проведен анализ соответствия графика финансирования реализации проекта, проанализировано фактическое освоение денежных средств, подтверждена величина капитальных вложений
на строительство тепличного и грибного комплексов
• Определен диапазон вероятной цены сделки
ПРОЕКТ 1
ЗАДАЧА

Привлечь финансирование для модернизации производства производителя грузовых автомобилей

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

  • Проверено соответствие конструктивных и технологических характеристик оборудования концепции и запланированным параметрам проекта
  • Проведена оценка компетенций поставщиков оборудования (наличие соответствующего портфеля продукции и проектов, репутации на рынке)
  • Проведено обследование более 6 производственных корпусов, в том числе условий эксплуатации оборудования
  • Оценена возможность эффективной эксплуатации оборудования проекта
  • Проведено более 30 интервью с техническими специалистами и управленцами

РЕЗУЛЬТАТ

  • Подтверждена обоснованность выбора технологических решений
  • Подтверждено соответствие бюджета закупки оборудования рыночным условиям
  • Подтверждено соответствие процессов требованиям к эксплуатации нового оборудования
ПРОЕКТ 2
ЗАДАЧА

Провести анализ сметного ценообразования, финансовый аудит, технический аудит, разработать положения по ценообразованию и сметному нормированию на объекте строительства горнодобывающего и перерабатывающего предприятия.

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

  • Установлены факты следования некорректным принципам ценообразования.
  • Выявлен неполный учет затрат в сметной документации.
  • Сформирован полный перечень затрат по главам сводного сметного расчета.
  • Выявлены величины отклонения фактических затрат от сметных в разрезе каждой статьи расходов.
  • Проведен анализ цен на закупки строительных материалов и оборудования.
  • Разработаны методы формирования договорной цены.
  • Разработаны рекомендации к контрольным процедурам в отношении генерального подрядчика для оптимизации строительного производства.

РЕЗУЛЬТАТ

  • Установлены отклонения фактической стоимости проекта от плановой.
  • Разработаны положения по ценообразованию и сметному нормированию.
ПРОЕКТ 3
ЗАДАЧА

Подтвердить обеспеченность займа.

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

Проведена оценка компаний, принадлежащих к группе одной из крупнейших российских угольнодобывающих компаний.

РЕЗУЛЬТАТ

Получен кредит под залог.
ПРОЕКТ 4
ЗАДАЧА

Сформировать приоритетные направления для развития экспортных продаж на основе технологий и решений в ряде сфер биометрии

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Проведен анализ и приоритизация развивающихся рынков в сфере решений биометрии в мире
• Собраны и проанализированы ключевые данные по каждому из приоритетных рынков и продуктовых направлений, оценены перспективы выхода клиента на каждый из рынков. Разработана система оценки рынков
• Проведен детальный анализ топ-5 приоритетных рынков с выделением конкурентных преимуществ клиента, возможных моделей продаж, рисков и ограничений при реализации каждой из моделей
• Оценена перспективность каждого из рынков, уточнена модель входа, перечня возможных партнеров и матрицы конкурентов. Осуществлено содействие в формировании пакета предложений для потенциальных партнеров для каждого из приоритетных рынков, содействие в организации первичных встреч


РЕЗУЛЬТАТ

• Проанализированы приоритетные рынки для развития экспортного направления, собрана детальная информация по каждому из рынков
• Сформирована концепция выхода на каждый из рынков, модель работы и формат коммерческого предложения (совместно с клиентом), организованы первичные встречи с потенциальными партнерами

ПРОЕКТ 1
ЗАДАЧИ

• В роли технического заказчика осуществить управление проектом строительства объектов всесезонного туристического комплекса «Ведучи» (Чеченская Республика) в условиях сжатых сроков и затрудненной логистики
• Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию с соблюдением сроков и бюджета проекта

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Разработан регламент взаимодействия сторон
• Получена ИРД; анализ и приемка ПСД
• Осуществлено построение и контроль сетевых графиков производства работ, планов финансирования
• Проведена проверка и утверждена рабочая документация от проектировщика до реализации
• Осуществлен строительный контроль в соответствии с ПП РФ от 21.06.2010 г. №468 «О порядке проведения строительного контроля», подписание актов КС-2, КС-3
• Проведен анализ сметных расчетов относительно рынка, а также корректности применения сметных расценок
• Осуществлен контроль за устранением подрядчиками замечаний и предложений авторского надзора
• Реализация ввода объекта в эксплуатацию

РЕЗУЛЬТАТ

• Проект был введен в эксплуатацию в заявленные на старте проекта сроки
• Отсутствует превышение бюджета капитальных затрат над плановыми показателями

ПРОЕКТ 2
ЗАДАЧА

Провести технологический и ценовой аудит крупных инвестиционных проектов
по строительству и реконструкции участков федеральных дорог категорий 1А, 1Б, МДСД


ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Проведен комплексный аудит оптимальности, достаточности и соответствия действующим федеральным нормативным документам, а также существующим стандартам и современному уровню развития технологий в отрасли следующей документации:
−исходных данных для проектирования (инженерных изысканий)
−транспортной, финансовой и информационной (BIM) моделей
−проектно-сметной документации
• Осуществлен расчет экономического эффекта от применения предложенных вариантов оптимизации проектных решений с учетом жизненного цикла объекта (капитальные и эксплуатационные затраты)


РЕЗУЛЬТАТ

• Сделаны комплексные предложения по оптимизации проектных решений
• Выявлены ошибки, допущенные при проектировании и разработке сметной документации, предоставлены рекомендации по их устранению
• Расчетная экономия совокупных затрат на инвестиционной и операционной стадиях реализации проектов — более 19 млрд руб.

ПРОЕКТ 3
ЗАДАЧИ

• Обеспечить сопровождение разработки конкурсной документации в части финансовых и технических требований к конкурсным предложениям и параметров соглашения о ГЧП для проекта модернизации регионального аэропорта по схеме ГЧП
• Подготовить финансовую модель для выбора оптимальной структуры платежей публичной стороны в рамках концессионного соглашения


ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

• Проведен анализ ТЭП проекта, и разработаны требования к ним в рамках конкурсной документации
• Сформирован бюджет инвестиционных и операционных затрат
• Рассчитаны доходы проекта на основании прогнозных данных по величине пассажиропотока
• Рассчитан налоговый эффект для региона в результате реализации проекта
• Построена финансовая модель проекта с учетом различных сценариев схемы ГЧП, рассчитаны денежные потоки для публичной стороны и потенциального инвестора
• Осуществлено консультационное сопровождение публичной стороны при выборе оптимального сценария
• Разработана конкурсная документация в части финансовых обязательств концедента и концессионера, финансовых критериев конкурса, финансового обеспечения соглашения, порядка расчета штрафов и компенсаций при расторжении
• Согласованы результаты работ публичной стороной


РЕЗУЛЬТАТ

• Разработанная финансовая модель была рассмотрена и согласована публичной стороной
• Определена оптимальная схема финансирования проекта с учетом интересов публичной стороны и требуемого уровня доходности концессионера
• Разработанная конкурсная документация была использована в рамках объявления конкурса