Финансово-технический аудит и надзор за строительством многофункционального комплекса SLAVA

Эксперты практики инжиниринга Neo провели финансово-технический аудит и осуществляют надзор за строительством многофункционального комплекса SLAVA, расположенного в Москве в муниципальном округе Беговой.

SLAVA — это городской квартал премиум-класса, строящийся на территории бывшего часового завода «Слава». Здесь будут представлены жилые апартаменты, офисная и торговая недвижимость, а также общественные и социокультурные пространства. В общей сложности будет построено около 500 тыс. кв. м недвижимости в пять очередей, по четырем из которых эксперты Neo осуществляют финансово-технический надзор за строительством.

Перед командой Neo поставлена задача выявить технические, технологические и финансовые риски, способные оказать негативное влияние на реализацию проекта и привести к отклонению его параметров от запланированных показателей.

Четыре башни второй очереди SLAVA стали последним прижизненным проектом Хельмута Яна — признанного мастера архитектуры постмодернизма. Помимо него, в создании проектов разных очередей принимали участие бюро Dyer и Nikken Sekkei.

В 2021 году SLAVA был признан лучшим строящимся объектом столицы, а в 2022 году — наиболее инвестиционно-привлекательным проектом города. В 2023 году премиальный комплекс апартаментов SLAVA стал победителем XV премии Urban как лучший апарт-комплекс Москвы.

На начальном этапе строительства проведен аудит всей имеющейся документации по проекту, выявлены основные риски строительства и предложены рекомендации по их минимизации. Подтверждены и закреплены кредитным соглашением основные параметры проекта — сроки и бюджет строительства.

На текущем этапе эксперты Neo проводят ежеквартальный мониторинг процесса строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Первая очередь проекта сдана в мае 2023 года. В шести разновысотных корпусах — 575 апартаментов общей площадью 32,3 тыс. кв. м. В настоящее время строится вторая очередь — жилая часть проекта на 1295 квартир. Также ведется строительство четвертой очереди — делового центра, который ЦБ купил у группы ВЭБ.РФ. Планируется, что Банк России получит офисный центр в первом квартале 2026 года.

Насыщенная внутренняя инфраструктура будет доступна не только резидентам, но и жителям мегаполиса. В частности, между жилых башен второй и третьей очередей будет построено общественное пространство «Хронограф» с центральной площадью. На площади около 8 тыс. кв. м расположатся детский сад, образовательный центр, фитнес-клуб с бассейном, магазины, кафе и рестораны. «Хронограф» будет интегрирован в городскую среду и пешеходные маршруты Бегового района при помощи моста через пути МЦД, который соединит квартал с Белой Площадью.